改善型購(gòu)房，年齡段主要集中在35-50歲，這個(gè)年齡段的群體一般都已事業(yè)有成，對(duì)于他們而言，主要想法是要改善居住條件。所以，不僅是居住面積更大一點(diǎn)，房間多一間的變化，更重要的是居住品質(zhì)和生活氛圍的提升。與結(jié)婚安家族的需求明顯不同，雖然價(jià)格因素誰都要考量，但是，焦點(diǎn)并不是集中在價(jià)格這個(gè)因素，改善型購(gòu)房者在選房時(shí)，更注重小區(qū)的居住環(huán)境、物業(yè)服務(wù)、戶型結(jié)構(gòu)以及項(xiàng)目的綜合素質(zhì)和升值潛力等等因素。

 

與結(jié)婚安家的人，還有一個(gè)不一樣，安家是等米下鍋，盡可能更早更快入住。改善型購(gòu)房，畢竟已有房住，找好房也是需要一個(gè)過程，從心理上來說，時(shí)間不是很急，找到自己真真想要的房子，才是最主要的，對(duì)房子的要求更苛刻一點(diǎn)，也是完全可以理解的。有一定的條件以后，誰不想日子過得更舒心一點(diǎn)呢？

 

俏俏的一個(gè)客戶彭先生，現(xiàn)在還住在70多平方米的老房子里，是7、8年以前買的老小區(qū)二手房，當(dāng)時(shí)是出于安家急需，也就沒有太多的選擇余地，所以沒有考慮太多的因素，先安個(gè)家再說吧，畢竟自己年輕，以后換房還有機(jī)會(huì)�，F(xiàn)在的他，各方面條件都已好起來了，他就想買一套140平米左右的房子，接老家父母過來一起住，還可以幫他們一起接送兩個(gè)孩子。

 

俏俏曾經(jīng)的一個(gè)房東，是個(gè)椒江本地的拆遷戶，家里自然有幾間套房式的立地房。因?yàn)樗�自己是個(gè)生意人，這些年也賺了點(diǎn)小錢。大家都知道，做生意的人嘛！走南闖北，見多識(shí)廣，思想也就是不一樣�，F(xiàn)在孩子大了，自己的年紀(jì)也大起來，也就懂得要享受生活的啦。所以，前幾年在西區(qū)一個(gè)高檔小區(qū)，買了一套150平的電梯房，用來改善居住條件。后來，他把自己原來的立地房，分套分間出租，日子過得還真開心，小酒喝喝，麻將打打！

 

從首輔大數(shù)據(jù)系統(tǒng)里，俏俏可以看到，不少高檔小區(qū)里的二手房源，單從房子本身來看，還真不錯(cuò)，其實(shí)許多也還是毛坯房，可以按照自己的想法去裝修，對(duì)于改善型人群，看上去也是挺合適的，只是業(yè)主的報(bào)價(jià)也都不低，常常只是看個(gè)熱鬧而已。對(duì)于改善型人群來說，多少都已有社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，許多人也已進(jìn)入人精的序列，加上在本地多少也有點(diǎn)人脈，最后他們還是去等新房，畢竟這類人也有時(shí)間等得起。

 

有錢就是爺們，現(xiàn)在二手房的庫存，已不是個(gè)小數(shù)目，客觀上來說，房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入了買方市場(chǎng)，不再是業(yè)主說了算，最終還是要看大爺怎么定奪。再說，以后房子的屬性，既是財(cái)產(chǎn)，同時(shí)更是一個(gè)日常消費(fèi)品，開發(fā)商還會(huì)開發(fā)出更多的房子，來滿足市場(chǎng)的需求。椒江，畢竟是新興城市，可開發(fā)的潛力也大，既有發(fā)展的機(jī)遇，同時(shí)也變遷得很快，時(shí)間總是趕不上變化。