所謂投資性購(gòu)房，其本質(zhì)就是投機(jī)，指的是把房子作為一種投資品，買房的目的不是為了居住，而是在房?jī)r(jià)看漲的時(shí)候買進(jìn)，當(dāng)房?jī)r(jià)上漲之后再拋出，從中賺取利潤(rùn)的一種市場(chǎng)行為。

 

投資購(gòu)房的主要特點(diǎn)是要有升值潛力，房源多處于規(guī)劃的行政或者商業(yè)中心，房源常常具有稀缺性房源或者不可再生性，所以，對(duì)地段的要求非常嚴(yán)格，一般要求成熟區(qū)域，能夠轉(zhuǎn)手或出租。同時(shí)，最好還是品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的品質(zhì)樓盤，而且對(duì)樓層和朝向要求比較嚴(yán)格。一般來(lái)說(shuō)，頂層、一樓的位置，多不在考慮之列。

 

在后房地產(chǎn)時(shí)代，房住不炒，可以說(shuō)已深入人心，買了不一定都是賺了。就全國(guó)這個(gè)大市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，房子必將和其它日用品一樣，只是個(gè)消費(fèi)產(chǎn)品而已。如果是剛需買房，要再兼具投資屬性，不一定都能實(shí)現(xiàn)。

 

但是，這并不是說(shuō)，投機(jī)性購(gòu)房，就沒(méi)有機(jī)會(huì)。一二線城市，以及東南沿海的城市圈，有的核心區(qū)塊還是具備一定的投資潛力。當(dāng)然，具體有多少增值空間的潛力，的確已不大好說(shuō)。所以，現(xiàn)在做投資性購(gòu)房，怎么選房，還真的有點(diǎn)難！

 

在俏俏看來(lái)，現(xiàn)在買房做投資，區(qū)位才是決定潛力的關(guān)鍵。俏俏一直說(shuō)，就臺(tái)州市場(chǎng)總體來(lái)說(shuō)，暫時(shí)還看不到下跌的走勢(shì)，而大多數(shù)縣市區(qū)投資的潛力，則會(huì)逐漸減弱，這也是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。畢竟，七五人口普查的數(shù)據(jù)就擺在那兒，同時(shí)，各區(qū)域二手房的庫(kù)存和空置情況，大家也是有目共睹。

 

在臺(tái)州，椒江區(qū)域優(yōu)勢(shì)逐步顯現(xiàn)，人口集聚也比較快，投資性購(gòu)房的熱情還算不錯(cuò)，所以，新房的房?jī)r(jià)，自然還有一定的投資潛力。不過(guò)，就椒江的不同區(qū)塊而言，也不一定都是一個(gè)走勢(shì)。西區(qū)前幾年漲多了，二手房開(kāi)始滯漲，東區(qū)起步晚，近幾年跟漲補(bǔ)漲，而許多老小區(qū)的二手房，有時(shí)則是小幅下跌。

 

從首輔大數(shù)據(jù)系統(tǒng)跟蹤的情況來(lái)看，十幾年前、五六年前的投資者，在椒江發(fā)展的過(guò)程中受益頗多，可以說(shuō)是賺了個(gè)盆滿缽滿。所以，對(duì)于現(xiàn)在的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，獲利的拋壓也是不言而喻的，讓許多剛需者望而卻步，生怕自己在高位接盤。

 

俏俏只能這么說(shuō)，在椒江還能不能投資買房，就要看一個(gè)人自己的想法了，如果錢多，那肯定是虧不了的事，主要是看準(zhǔn)哪個(gè)區(qū)塊，及至哪個(gè)樓盤下手而已。如果不是，就要仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智的啦。畢竟，現(xiàn)在房子的流動(dòng)性已不太好了，想用錢時(shí)可能就急不來(lái)了。