買房置業(yè)，怎么說都是人生的一件大事，對(duì)于各個(gè)人群來說，都不會(huì)馬馬虎虎，甚至有的人還十分糾結(jié)，眾說紛紜，不知道到底聽誰的為好！俏俏今天，專門說說首次購房的話題，也就是說，首次購房怎么選房這個(gè)事。因?yàn)槭状钨彿�，做自己以前沒有做過的事，沒有經(jīng)驗(yàn)，不好下手。誰都是這樣，從不會(huì)到會(huì)，需要一個(gè)過程。

 

首次購房，更多的是結(jié)婚安家為主，即便是對(duì)于進(jìn)城落戶的人群來說，也屬于安家的概念范疇。首次購房，只有少數(shù)人士不缺錢，甚至是父母早早買房，等著入住就好。對(duì)于大多數(shù)的普通人來說，首次購房缺的都是錢，所以，更需要有智慧、有辦法，才能實(shí)現(xiàn)自己的愿望。否則，還只有想想的份兒。

 

俏俏根據(jù)自己多年接觸客戶的經(jīng)驗(yàn)，梳理了一下，結(jié)婚安家的多以小戶型為主，一般戶型面積在70-100平米居多。因?yàn)槎荚谏习�，較少有私家車，所以一般要求交通方便。再考慮到將來有了小孩，或雙方父母一同暫住的需要，購房時(shí)一般選擇兩房單位。老城區(qū)的房子，或者最近兩三年的房子，比較收受歡迎。另一方面，因?yàn)樾禄榉驄D一般只是過渡置業(yè)，考慮到將來會(huì)換大戶型，所以，對(duì)房子將來的出售和保值功能比較在意，同時(shí)，因?yàn)橹苓吷倘Α⑨t(yī)院、學(xué)校配套齊全，很快就能投入生活。

 

那么，對(duì)于首次購房來說，具體怎么選房才好呢？

 

客戶向先生表示，在他眼里，購買人生第一套房子，應(yīng)該更要求苛刻。“離上班近，居住空間不能太小，總價(jià)不能太高，居住環(huán)境優(yōu)美……”，就因自己買房要求較高，所以至今都沒有選到合適的房子，而面對(duì)高房?jī)r(jià)，看來只能被迫降低戶型面積，地段的要求也要做個(gè)適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

 

有個(gè)換房的客戶叫林先生，現(xiàn)在住的70多平方米的房子是7、8年前買的，當(dāng)時(shí)沒有考慮太多的因素，只為了解決他和太太的住房需求。

 

其實(shí)，在俏俏看來，無論屬于哪類人群，買房置業(yè)最最重要的，還是一個(gè)合理定位的問題。能不能結(jié)合自己的實(shí)力，做一個(gè)相應(yīng)的選擇，是能不能做成事的關(guān)鍵。盡量對(duì)自己好一點(diǎn)，對(duì)房子要求苛刻一點(diǎn)，都沒有錯(cuò)。只是，現(xiàn)實(shí)就那么客觀地?cái)[在那兒，在商品經(jīng)濟(jì)時(shí)代，就是一份價(jià)格一份貨，所謂的物美價(jià)廉，也只是個(gè)相對(duì)的說法。過分強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，肯定不怎么現(xiàn)實(shí)。

 

俏俏覺得，首次購房，還是多看性價(jià)比和實(shí)用性為主，如果能再兼顧地段、空間、環(huán)境和面積等等，當(dāng)然更好。新房是好，但是，多是期房，一時(shí)三刻不能入住。二手房呢？經(jīng)歷了房?jī)r(jià)的癲狂時(shí)代，業(yè)主的要價(jià)都不低，許多房源眼下的性價(jià)比，一般買房人一時(shí)也難以接受，只能慢慢去化。

 

從首輔大數(shù)據(jù)系統(tǒng)里可以看到，椒江各個(gè)小區(qū)的二手房源存量單都不少，為什么會(huì)是這樣的情況呢？說白了，還是一個(gè)性價(jià)比的問題，相信其它城市的情況，也是差不多的樣子。

 

俏俏偶然遇到幾套性價(jià)比較好的房源，各個(gè)中介都搶著推介，很快也就出手了。無論是業(yè)主覺得，二手房不好賣也好，或者是客戶不愿買二手房也罷，其最核心的差異，就是一個(gè)性價(jià)比的認(rèn)知錯(cuò)位，就只能留給時(shí)間去檢驗(yàn)的啦。