8月成交量同環(huán)比持續(xù)下滑 調(diào)控向
中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)2021-8-31
貝殼研究院今日發(fā)布《全國新房市場月報(bào)》顯示，受房產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)加碼影響，8月66城新房市場成交量環(huán)比持續(xù)下滑。8月僅一線城市成交量保持2成增長，二線、三四線城市成交量均不及去年同期。
具體而言，1-8月新房市場成交套數(shù)累計(jì)同比增長25%，成交面積累計(jì)同比增長24%，套數(shù)和面積累計(jì)同比自2月以來持續(xù)收窄。同比2020年，8月單月套數(shù)和面積同比下降10%和14%，下降幅度逐漸加大。從單月成交環(huán)比情況來看，8月新房成交套數(shù)和面積環(huán)比分別下降16%和17%，連續(xù)兩個(gè)月下滑。
近期，房產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊，8月以來，已有北京、成都、大連、東莞、廣州、海口、杭州、合肥、惠州、金華、連云港、梅州、衢州、上海、沈陽、天津、溫州、西安、義烏、銀川、岳陽共21城發(fā)布30次房產(chǎn)調(diào)控政策，政策持續(xù)加碼。
8月一線城市市場活躍度仍為最高，但降速放緩。同比2020年1-8月，一線、二線、三四線城市新房成交面積累計(jì)同比分別增長56%、25%、12%，環(huán)比上個(gè)月分別回落8%、7%、6%，其中一線、三四線城市新房成交面積累計(jì)同比降速放緩，二線城市保持穩(wěn)定。
8月單月僅一線城市成交量保持2成增長，二線、三四線城市成交量均不及去年同期。調(diào)控力度持續(xù)加碼，各線級(jí)城市新房累計(jì)成交面積增速持續(xù)下滑。從單月成交情況來看，8月一線、二線、三四線城市成交面積同比分別為20%、-17%和-22%。
月報(bào)分析指出，與2019年同期相較，二線城市成交量增速為3成以下的城市數(shù)量占比近8成，調(diào)控效果顯著。此外，7月29日住建部約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州，首次包含三線城市，預(yù)示著熱度較高的三線城市將出臺(tái)調(diào)控政策，調(diào)控城市開始向三線級(jí)城市過渡。