10平方米的房間內(nèi)，標(biāo)配兩張床和一臺(tái)電視機(jī)，租金按天結(jié)算，每天100元到300元不等，房源由幾名非掛牌中介調(diào)配……近年來，大量腫瘤患者到上海求醫(yī)，由于醫(yī)療資源有限、排隊(duì)治療周期長、患者經(jīng)濟(jì)拮據(jù)等原因，復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院周邊出現(xiàn)一種被稱作“求醫(yī)旅館”的特殊短租房。

最近一段時(shí)間，隨著上海租房市場的整體向好，這些“求醫(yī)旅館”的房租也出現(xiàn)了較大幅度上漲。在一家正規(guī)中介的網(wǎng)站上，記者看到，復(fù)旦腫瘤醫(yī)院附近的東安一村、二村、三村均處于無房狀態(tài)，最近一次掛牌，是東安三村一套60平方米的房產(chǎn)，租金8500元。

“這里比徐匯區(qū)其他地方都貴，沒辦法，方便治病。這里是剛需。”中介人員小王告訴記者，復(fù)旦腫瘤醫(yī)院周邊幾乎全是短租房，“250元一天一間房，60平方米3間房每天可以收入750元，遠(yuǎn)比月租賺得多，而且供不應(yīng)求。”

住院難、排隊(duì)久，短租成剛需

復(fù)旦腫瘤醫(yī)院徐匯院區(qū)位于上海市東安路，每年超過百萬人次的腫瘤患者到此就診，其中包括大量外地求醫(yī)者。據(jù)醫(yī)院官網(wǎng)介紹，2019年醫(yī)院門診量達(dá)到157.29萬人次，住院10.07萬人次，手術(shù)5.14萬人次，出院者平均住院日4.9天，醫(yī)院運(yùn)營效率位居全國腫瘤�？漆t(yī)院前茅。

以這家醫(yī)院的核磁共振檢查為例，記者在檢查大廳里看到，患者多數(shù)在15-20天前就進(jìn)行了預(yù)約。在這15-20天里的排隊(duì)空窗期，他們只好選擇在附近住下來。一些患者告訴記者，因?yàn)獒t(yī)院住院部床位有限，只能優(yōu)先照顧即將手術(shù)或者情況危重的病人，日常治療通常被安排在門診部進(jìn)行。因此，這部分進(jìn)行日常治療的患者，也需要在醫(yī)院周邊短租過渡。

大部分患者選擇到周邊老舊小區(qū)內(nèi)的“求醫(yī)旅館”租住。53歲的莊一熙(化名)乳腺癌術(shù)后已有5年，這幾年她數(shù)次從云南老家來到復(fù)旦腫瘤醫(yī)院就醫(yī)治療，已入住過東安路附近的多個(gè)小區(qū)。

“東安一村、二村、三村....。。都住過，價(jià)格貴、條件差，但沒辦法，這離醫(yī)院近。”她所說的這3個(gè)小區(qū)，是東安路上目前最炙手可熱的“求醫(yī)旅館”小區(qū)。

在距離醫(yī)院最近的東安三村，記者看到，有很多術(shù)后行動(dòng)不便的病人在小區(qū)內(nèi)居民活動(dòng)花壇附近鍛煉。“我現(xiàn)在就感覺沒力氣。少走一步，少一分痛苦。”租住在這里的患者鄒丹霞(化名)是江西人，去年年初她被查出胃腸道癌，幾天前她開始接受放化療，伴隨惡心、嘔吐、脫發(fā)、乏力、骨髓抑制等一系列副作用，“現(xiàn)在行動(dòng)不便，幸虧多花點(diǎn)錢住在醫(yī)院隔壁。不然每天去醫(yī)院吃不消。”

一個(gè)“房東”手握數(shù)十套房

東安路地鐵站出口處，每天都有10余名中年婦女長時(shí)間在此停駐，她們手拿一沓印有電話號(hào)碼的卡片，向來往路人介紹自家房源。這些房源沒有掛靠任何一家房屋租賃中介平臺(tái)，是通過私下收攏產(chǎn)權(quán)人的房源，再集中調(diào)配出租。雖然這些人可能沒有一套自有房產(chǎn)，但租客們都稱他們?yōu)?ldquo;房東”。

多數(shù)“房東”都告訴記者，自己手握數(shù)十套房源，且不僅限于一個(gè)小區(qū)，更有不同價(jià)位層級(jí)、不同設(shè)施條件的房源可供選擇。

東安三村的“房東”小華2017年8月從老家福建來到上海，偶然從朋友口中得知了這個(gè)龐大的租房市場后，決定“入局”。數(shù)年經(jīng)營下來，他手中已有90間房可供出租。如今，他已經(jīng)將妻兒和丈母娘接到上海居住。白天，他忙于工作，把攬客的任務(wù)交給妻子和丈母娘。

拖家?guī)Э�，是東安路“房東”們的常態(tài)。老袁的微信名備注是“東安二村 364 弄某某室”，他今年50歲，平時(shí)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌房源和收房租，而他的愛人則負(fù)責(zé)給每套房子換洗床單、打掃公共區(qū)域，他的小姑子負(fù)責(zé)發(fā)卡片和帶看。

記者注意到，由于租賃雙方通過非正規(guī)途徑交易，“房東”們無法與租客簽訂任何正式合同�；颊咔f一熙向記者展示了一條微信聊天信息——“30日期(起)星期六待住，4號(hào)后140一天15天起空調(diào)另算”——這是東安二村某“房東”發(fā)給她的， 這句沒有標(biāo)點(diǎn)甚至帶有錯(cuò)別字的短信，是她此次租賃唯一的“憑證”。

東安路沿線小區(qū)大多建于上世紀(jì)八九十年代，小區(qū)規(guī)模500-3000戶不等，戶型擁擠、裝修老舊，50平方米上下的房屋，多半被分隔出3間，住6人，患者和陪護(hù)家屬各占一半。個(gè)別房屋把儲(chǔ)存室等空間改造成了居住隔間，隔間內(nèi)沒有窗戶和空調(diào)，有的甚至僅用一道推拉門與走道分隔。

人員雜、噪音大、空間小，給不少需要靜心休養(yǎng)的術(shù)后患者帶來了苦惱。2015年，這里甚至被媒體爆出一個(gè)房子被隔出9個(gè)“格子間”、房子里不足6平方米的陽臺(tái)被改造成客房的極端案例。

有患者告訴記者，公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生是一個(gè)“大問題”，甚至有患者表示在廚房里抓到過老鼠。莊一熙介紹，她租住的房屋里，公共冰箱使用頻繁，又長期缺乏清理，已經(jīng)變得骯臟不堪。她經(jīng)常在冰箱里保存注射藥劑，但冰箱常常殘留著沒吃完的菜根果皮，“放在一起不知道會(huì)不會(huì)有污染。”

“求醫(yī)旅館”催生配套商戶

抗癌“滬漂”不僅拉動(dòng)了東安路周邊的短租房市場，也催生出配套的共享廚房、假發(fā)店、短租物資商鋪等各種業(yè)態(tài)。

在東安一村，一間位于一樓的住房鑿開了外墻，被改造成了“共享廚房”。來這里做飯的，都是附近的病人和家屬。

“共享廚房”的經(jīng)營者小冬已經(jīng)在這里做了12年生意，除了給患者及其家屬提供一個(gè)烹飪的地方，她也負(fù)責(zé)代加工。“想吃什么就做什么”“為醫(yī)友提供專業(yè)的飯菜加工，燉湯與飯菜代加工服務(wù)”，小冬的名片上把她能做的活兒全都寫了一遍。她把名片盒放到了廚房窗臺(tái)上，并且立上了醒目的招牌，窗戶上還列出了代加工的菜品及價(jià)格。

走進(jìn)廚房，兩排密集排列的爐灶一字排開，醬油、香醋、辣椒醬等調(diào)料兼顧南北口味，各種規(guī)格的炊具也一應(yīng)俱全。除了一些家常菜，小冬還專門推出了幾款針對(duì)腫瘤患者的食物——“五紅湯(升血小板特別有功效)15元/份；黃鱔骨頭湯(升白細(xì)胞特別有功效)15元/份”。

此外，還有一些專門因腫瘤患者特殊需求出現(xiàn)的商戶。復(fù)旦腫瘤醫(yī)院周邊，至少有3家假發(fā)店，假發(fā)售價(jià)在幾百元到幾千元不等，銷量可觀。

周邊的便利店還有為患者準(zhǔn)備的寬松睡衣、為陪護(hù)家屬準(zhǔn)備的折疊椅，臉盆、夜壺、床上三件套等應(yīng)有盡有。一家百貨店老板告訴記者，這些都是“求醫(yī)旅館”住戶最需要的生活物資，“需要的人多，我們就多進(jìn)一點(diǎn)。”

根據(jù)2020年全國腫瘤登記監(jiān)測(cè)點(diǎn)的上報(bào)數(shù)據(jù)，我國每年新發(fā)癌癥病例約392.9萬例，發(fā)病率接近世界平均水平。由于醫(yī)療資源在地區(qū)間分布不均，像抗癌“滬漂”這樣涌入大城市的異地就醫(yī)群體越來越多。

除上海外，北京、廣州、西安、南京等城市的大型腫瘤醫(yī)院周圍都有類似的“求醫(yī)旅館”。這一特殊短租房市場的出現(xiàn)，一方面方便了腫瘤患者，另一方面也存在安全隱患。“房東”們進(jìn)行非正規(guī)租賃經(jīng)營、違規(guī)改造房屋，而群租居住、共享廚房也存在安全衛(wèi)生隱患，租客間矛盾糾紛等也時(shí)有發(fā)生。

如何對(duì)大型醫(yī)院周邊短租房市場進(jìn)行規(guī)范化管理，同時(shí)兼顧保障異地就醫(yī)人員的基本生活需求，成為擺在城市管理者面前的新課題。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）