對于昨天公布的公積金新政，小編整理了幾個(gè)比較有針對性的問題，并且咨詢了臺(tái)州市住房公積金中心。

疑問解答

Q:

到底什么是“認(rèn)房又認(rèn)貸”？

認(rèn)房又認(rèn)貸”，即名下無房，且從來沒有申請過貸款的，才能認(rèn)定為首套房，名下有房，或是曾經(jīng)申請過貸款的，都被統(tǒng)一劃歸為二套房。

比如：①購買了一套房（首套房），是全款買的，沒有從銀行貸款

②貸款買了一套房，貸款已經(jīng)還清了

③貸款買了一套房，目前仍在還房貸

④貸款買了一套房，之后又將房子賣掉了

Q:

“認(rèn)房認(rèn)貸”政策中的“臺(tái)州行政區(qū)內(nèi)”是否包含溫嶺臨海，還是僅僅指三區(qū)？

臺(tái)州行政區(qū)包括九大縣市區(qū)

Q:

夫妻其中一方在異地用公積金買過房，對另一方在臺(tái)州公積金買房的認(rèn)定有沒有影響？

只要其中一方用公積金有貸款記錄、有征信記錄就有影響

Q:

出售二手房時(shí)，房子是賣家用公積金買的，那么買家能否繼續(xù)用公積金購買？

可以。房子能出售肯定是全款或者已經(jīng)還完貸款了，這并不影響買家使用公積金購買

Q:

首套房不是用公積金購買的，現(xiàn)在賣掉了，之后購房算第二套房嗎？

如果全款買了一套房，然后賣掉，其名下已無房且從未有貸款記錄，再買房，即認(rèn)定為首套房。

Q:

如果先買了車，有車貸再買房，是否就如政策所說的有貸款，就算二套房了？

不算，車貸屬于商貸。并不影響公積金貸款

Q:

公寓、商鋪是否算一套房？

建議去不動(dòng)產(chǎn)窗口查詢一下自己名下是否有不動(dòng)產(chǎn)，或者查看公寓或者商鋪的相關(guān)證件上顯示是否為不動(dòng)產(chǎn)。如果是，那么再次購買其他房產(chǎn)即為二套房

Q:

如果一套公積金貸款沒還完 是否可以享辦理二套公積金貸款？

不可以

Q:

購買二手房申請住房公積金貸款有什么條件？

提取申請人及其配偶無住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款和異地貸款）余額。購房人本人提取時(shí)需提供證明材料：1、申請人本人身份證；2、申請人本人銀行儲(chǔ)蓄卡/折；3、12個(gè)月內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；4、契稅完稅憑證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附記已載明契稅信息的，無需再提供契稅發(fā)票。）；5、購房發(fā)票。（商品房銷售合同已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的， 無需再提供購房發(fā)票。） 配偶提�。号渑急救松矸葑C和本人銀行卡+結(jié)婚證+房產(chǎn)資料 父母或子女提取：父母或子女本人的身份證+本人的銀行卡+能證明與房屋產(chǎn)權(quán)人關(guān)系的同一戶籍的戶口簿或直系親屬關(guān)系申明具結(jié)保證書+房產(chǎn)資料

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）