在线观看AV第一页|日韩伦理一区二区三区|免费人妻αⅴ一无码专区|久久99热狠狠色一区二区|亚洲欧美国产素人在线播放|99精品国产免费久久国语|狠狠色丁香婷婷综合最新地址|欧美激情一区二区三区在线播放

手機(jī)仙居房地產(chǎn)網(wǎng)
首頁 >熱點(diǎn)觀察> 正文

二手房漲幅達(dá)年內(nèi)最低水平 新房?jī)r(jià)

中新經(jīng)緯2021-6-18

日前,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),50城二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。機(jī)構(gòu)稱,二手房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量繼續(xù)減少,5月價(jià)格漲幅達(dá)年內(nèi)最低水平。未來新房?jī)r(jià)格怎么走?

5月二手房?jī)r(jià)格漲幅為年內(nèi)最低

即便到5月,樓市熱度仍處歷史較高位。6月17日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布5月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)。新房方面,70城中62城環(huán)比上漲,數(shù)量連續(xù)3月持平。其中,重慶漲幅1.9%領(lǐng)跑,廣州、大連、銀川、揚(yáng)州、濟(jì)寧緊隨其后。二手房方面,50城環(huán)比上漲,比上月減少4個(gè);3城持平,較上月增加1個(gè);17城下跌,比上月增加3個(gè)。

房?jī)r(jià)漲幅方面,5月70城新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大,二手房漲幅有所回落。

以一線城市為例。4個(gè)一線城市新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月微擴(kuò)0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲1.1%、0.7%和0.9%,深圳由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄分析稱,進(jìn)入2021年5月份,隨著前期多城出臺(tái)的調(diào)控政策不斷發(fā)酵,以及調(diào)控越來越精準(zhǔn)化,市場(chǎng)熱度有所回落但仍處于歷史較高位。新房上漲城市數(shù)量連續(xù)3月持平,且價(jià)格漲幅小幅擴(kuò)大;二手房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量繼續(xù)減少,價(jià)格漲幅較上月收窄,漲幅達(dá)年內(nèi)最低水平。

重慶為5月份房?jī)r(jià)上漲最快的城市,易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)提到,要關(guān)注長(zhǎng)江沿線尤其中西部城市的價(jià)格走勢(shì),重慶、武漢近期都出現(xiàn)了房?jī)r(jià)炒作的現(xiàn)象。在此情況下,重慶等城市需要在購(gòu)房政策收緊方面有所作為。陳霄也表示,重慶連續(xù)兩月新房?jī)r(jià)格漲幅領(lǐng)跑,在首次集中土拍的熱度引領(lǐng)下,新房市場(chǎng)熱度隨之飆升,重慶或?qū)⒂瓉硇碌恼{(diào)控。

此外,貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂指出,深圳在二手房指導(dǎo)價(jià)作用下市場(chǎng)成交持續(xù)低迷,房?jī)r(jià)結(jié)束連漲首次下跌。中新經(jīng)緯客戶端查詢國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)得知,深圳二手房?jī)r(jià)格自2019年7月以來已連漲22個(gè)月。

未來房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?

中原地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示,2021年前5月樓市調(diào)控政策井噴,達(dá)234次。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)測(cè),從全國(guó)市場(chǎng)看,越來越收緊加碼的調(diào)控政策有望平穩(wěn)市場(chǎng)。整體看,深圳作為年初房?jī)r(jià)上漲的龍頭,價(jià)格已經(jīng)開始出現(xiàn)微調(diào),后續(xù)可能有更多的熱點(diǎn)城市開始調(diào)整,2021年6月乃至下半年,隨著信貸政策的回歸正常,未來房?jī)r(jià)漲幅有望放緩。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也認(rèn)為新房?jī)r(jià)格有望回落。他分析指出,5月份,全國(guó)新房?jī)r(jià)格上漲趨于觸頂,繼續(xù)上漲的動(dòng)力開始減弱。展望未來,開發(fā)商促銷力度會(huì)加大,但由于前期高地價(jià),各地限價(jià)僅限于上漲幅度限制而非降價(jià),未來新房?jī)r(jià)格指數(shù)將在高位徘徊,如果現(xiàn)有調(diào)控政策保持,特別是金融緊縮持續(xù),三季度末新房?jī)r(jià)格有望回落。

此外,嚴(yán)躍進(jìn)建議,需要重點(diǎn)關(guān)注三四線城市價(jià)格,雖然70城數(shù)據(jù)表中不包括縣城,但是縣城房?jī)r(jià)上漲過快的風(fēng)險(xiǎn)也需要納入監(jiān)管體系中。

二手房方面,李宇嘉分析稱,二手房?jī)r(jià)格指數(shù)回落趨勢(shì)會(huì)延續(xù),主因在于信貸對(duì)二手房的緊縮程度會(huì)繼續(xù)。同時(shí),各地二手房掛牌量較大或創(chuàng)歷史新高,加上整頓中介市場(chǎng)、打擊學(xué)位房炒作等相關(guān)政策,使得二手房降溫趨勢(shì)會(huì)延續(xù)。

嚴(yán)躍進(jìn)也表示,二手房的走勢(shì)和一手房會(huì)有趨同的表現(xiàn)。部分城市嚴(yán)控地塊出讓的價(jià)格,客觀上釋放出了穩(wěn)定的預(yù)期。他同時(shí)提醒,二手房市場(chǎng)方面,需要關(guān)注二手房租金上漲等新風(fēng)險(xiǎn)。

相關(guān)新聞

二手房漲幅達(dá)年內(nèi)最低水平 新房?jī)r(jià)格怎么

5月二手房房?jī)r(jià)漲幅收窄 新房?jī)r(jià)格漲幅擴(kuò)

縣城價(jià)格過萬的房子,都被誰買走了?

美國(guó)房?jī)r(jià)大幅攀升 負(fù)面影響漸次顯現(xiàn)

養(yǎng)老政策頻吹暖風(fēng) 適老化或成樓市供給新

房產(chǎn)故事

何為房產(chǎn)中介的新生態(tài)?

杭州中介跑路房東限期租戶搬離

杭州中介跟單3年賣別墅賺100萬中介費(fèi)

房東專場(chǎng),我有故事,你有酒嗎?

杭州半道紅小區(qū)突發(fā)火災(zāi)原因是電路老化

精彩推薦

臨安女子富二代男友名下8套房騙局

婚姻危機(jī)中的房產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)奪

溫州男子賣房辭職追戀濟(jì)南女主播

仙居少婦隱瞞婚姻和情人同居

杭州小伙曖昧合租大媽招來橫禍

關(guān)于我們 | 聯(lián)系我們 | 免責(zé)聲明

仙居房地產(chǎn)網(wǎng)·浙ICP備08010913號(hào)

技術(shù)支持:臺(tái)州嘉豪傳媒