一、設(shè)定依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十九、六十條

2、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第四、三十一條

二、辦事程序

窗口受理審查材料→窗口通知產(chǎn)權(quán)科現(xiàn)場踏勘→產(chǎn)權(quán)科審核→分管領(lǐng)導(dǎo)審批→窗口收費(fèi)發(fā)證

三、申報材料

（一）商品房權(quán)屬登記：1、開發(fā)企業(yè)商品房備案登記：（1）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收核準(zhǔn)書(原件) ；（2）土地權(quán)屬證明(原件、復(fù)印件)；（3）房屋建筑面積測繪成果報告（原件、復(fù)印件）；（4）商品房預(yù)售許可證(原件、復(fù)印件)；（5）建筑竣工圖1套(原件、復(fù)印件)。

2、商品房權(quán)屬登記：（1）、購房人及共有權(quán)人身份證明、關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿等）（原件、復(fù)印件）；（2）、購房發(fā)票（原件、復(fù)印件）；（3）、契證（原件、復(fù)印件）；（4）、商品房購房合同（原件、復(fù)印件）；（5）、《房屋所有權(quán)證》（原件。房產(chǎn)公司名下）。

3、拆遷安置房：（1）、購房人及共有權(quán)人身份證明、關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿等）（原件、復(fù)印件）；（2）、購房發(fā)票（原件、復(fù)印件）；（3）、拆遷安置協(xié)議（原件、復(fù)印件）（4）、安置房屋的《房屋所有權(quán)證》（原件。公司名下）；（5）、被拆房屋的《房屋所有權(quán)證》（原件）。

（二）房改房產(chǎn)權(quán)登記：1、房改人及共有權(quán)人身份證明、關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿等）（原件、復(fù)印件）；2、房改售房批準(zhǔn)書（原件）；3、房改辦批文（原件、復(fù)印件）；4、房屋建筑面積測繪成果報告（原件）；5、房改房規(guī)劃批文、規(guī)劃驗(yàn)收核準(zhǔn)證明、立項(xiàng)批文等（原件、復(fù)印件）；6、其它房管部門認(rèn)為有必要的材料。

（三）自建房權(quán)屬登記：1、個人建房：（1）、建房人及共有權(quán)人身份證明、關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿等）（原件、復(fù)印件）；（2）、土地權(quán)屬證明（原件、復(fù)印件）；（3）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件）；（4）、房屋建筑面積測繪成果報告（原件）；（5）、門牌證（原件、復(fù)印件）；（6）、規(guī)劃驗(yàn)收驗(yàn)收核準(zhǔn)證明（原件）。

2、單位建房：（1）、立項(xiàng)批文（原件、復(fù)印件）；（2）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件）；（3）、土地權(quán)屬證明（原件、復(fù)印件）；（4）、房屋建筑面積測繪成果報告（原件）；（5）、竣工驗(yàn)收備案表（原件）；(6）、規(guī)劃平面圖、建筑竣工圖（原件、復(fù)印件）；（7）、營業(yè)執(zhí)照、公司章程、法定代表人、股東身份證明（原件、復(fù)印件）；（8）、經(jīng)辦人身份證明，經(jīng)辦委托書（原件、復(fù)印件）；（9）、其它房管部門認(rèn)為有必要的材料。

（四）他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：1、抵押同意書（原件）；2、抵押人、借款人身份證明、關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿等），單位房產(chǎn)為營業(yè)執(zhí)照、公司章程、法定代表人、股東身份證明、股東會（董事會）決議（原件、復(fù)印件）；3、借款人收入證明（原件）；4、房地產(chǎn)價值證明（原件）；5、《房屋所有權(quán)證》（原件）；6、《國有土地使用證》（原件）；7、房地產(chǎn)抵押合同（原件）；8、其它房管部門認(rèn)為有必要的材料。

（五）換證：1、原《房屋所有權(quán)證》（原件）；2、產(chǎn)權(quán)人身份證明（原件、復(fù)印件）；3、土地權(quán)屬證明（原件、復(fù)印件）；4、門牌證（原件、復(fù)印件）。

（六）遺失補(bǔ)證：1、產(chǎn)權(quán)人在有刊號的報紙上刊登遺失聲明（原件）；2、產(chǎn)權(quán)人身份證明（原件、復(fù)印件）；3、注銷原《房屋所有權(quán)證》公告（6個月無異議的，補(bǔ)發(fā)《房屋所有權(quán)證》）。

（七）變更：1、產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人身份證明、關(guān)系證明（結(jié)婚證、戶口簿等）（原件、復(fù)印件）；2、《房屋所有權(quán)證》（《房屋共有權(quán)證》）（原件）；3、變更相應(yīng)證明材料（如門牌證等）（原件、復(fù)印件）。

四、承諾時限

10個工作日

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、工本費(fèi)：10元

2、登記費(fèi)：（1）、住宅：80元/本（500 m2以上加收0.2元/ m2）；

（2）、非住宅：建筑面積在500 m2以內(nèi)（含本數(shù)）200元/本；500以上-1000 m2  300元/本；1000以上-2000 m2  500元/本；2000以上-5000 m2  800元/本；5000 m2以上1000元/本。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）