1月16日晚，*ST海馬公告稱，已經(jīng)出售344套房產(chǎn)，已收款1.62億元。2019年業(yè)績預(yù)告，預(yù)計2019年扭虧為盈。

說道馬自達這個品牌，開車的人應(yīng)該都很熟悉。

1992年，海南省人民政府與馬自達合資，成立海南馬自達公司，生產(chǎn)在中國銷售的馬自達汽車，這就是現(xiàn)在海馬汽車的前身。2006年合資協(xié)議到期后，馬自達將其股份賣給一汽集團，海馬公司仍然繼續(xù)采用馬自達技術(shù)進行新款設(shè)計，但被禁止采用馬自達商標。

歷經(jīng)風(fēng)雨和起伏，海馬汽車雖然一度在國內(nèi)車壇擁有過不小的聲勢，但近年來銷售業(yè)績下滑嚴重。2018年，由于出現(xiàn)巨額虧損，深交所對海馬汽車發(fā)出問詢函，海馬股票交易名稱變更為*ST海馬。2019年4月24日，*ST海馬被實施退市風(fēng)險警示。在2017年和2018年，*ST海馬連續(xù)兩年經(jīng)審計的歸母凈利潤為負值，虧損額度分別達9.94億元和16.37億元。

而在2019年，面臨著巨大保殼壓力的*ST海馬，卻突然“業(yè)績爆發(fā)”．．．

1月16日晚，*ST海馬發(fā)布2019年業(yè)績預(yù)告，預(yù)計2019年扭虧為盈，歸屬于上市公司股東的凈利潤9000萬元至1.3億元。

根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，若公司2019年度經(jīng)審計的歸母凈利潤為正值，公司可向深圳證券交易所申請撤銷對公司股票實施退市風(fēng)險警示。這意味著，*ST海馬很可能保殼成功。

17日一開盤，海馬便一字板封漲停，全天成交額539萬元。

不過值得注意的是，*ST海馬保殼用的是一種A股中最“俗套”的方法，賣344套房扭虧。

其實，*ST海馬在2019年前三季度，還虧損高達2.01億元。公司表示，主業(yè)汽車產(chǎn)銷量同比大幅下滑，在2019年12月，公司銷售汽車3846輛，同比下降25.82%；2019年全年銷量2.95萬輛，同比下降56.41%。

此外，公司還對庫存整車、積壓存貨、閑置資產(chǎn)等根據(jù)會計準則及會計制度進行減值測試并計提資產(chǎn)減值損失。

那么，*ST海馬的年終業(yè)績是如何扭轉(zhuǎn)乾坤的？在當(dāng)晚另一則公告中，*ST海馬稱，截至公告日，已經(jīng)出售344套房產(chǎn)，應(yīng)收款1.68億元，已收款1.62億元。*ST海馬還表示，鑒于上述閑置房產(chǎn)出售套數(shù)已占94.25%，公司今后將不再披露閑置房產(chǎn)出售進展情況。

*ST海馬自2019年4月被實行退市風(fēng)險警示后，就開始踏上了艱難的“賣房”之路。2019年4月22日，*ST海馬公告稱擬出售36套上海市的閑置房產(chǎn)和81套海口市的閑置房產(chǎn)，總計117套。之后，在5月15日，它再次公告擬出售部分閑置房產(chǎn)，將通過招標和/或委托中介機構(gòu)按照市場價格在二手房交易市場掛出等方式公開出售位于�？谑械牟糠珠e置房產(chǎn)284套，加總后共計401套房產(chǎn)。

*ST海馬曾在2019年5月回復(fù)深交所關(guān)注函時披露，擬出售房產(chǎn)出售后，公司預(yù)計累計實現(xiàn)資產(chǎn)處置金額約3.34億元，累計影響公司歸母凈利潤超1.6億元。

中國證券報援引分析人士認為，上市公司通過變賣房產(chǎn)實現(xiàn)扭虧保殼的目的，對企業(yè)發(fā)展來說終究不是長久之計。本質(zhì)上，上市公司退市的風(fēng)險并未消除，只有增強主業(yè)盈利能力才能真正避免退市風(fēng)險。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）