牛市在路上的喊聲，令人震耳欲聾。2020年的開門紅，再次打開了股市上漲的空間。2020年，賣房炒股的故事，或者賣股買房的故事，將會(huì)層出不窮。那么，到底是股市在等著房市送錢？還是沒錢買房，就到股市賺錢？眾說紛紜，莫衷一是。

巨星跟盤認(rèn)為，股市在等著房市送錢，更多的可能只是望梅止渴。在房市里沉淀的資金，固然非常之巨大，但一時(shí)三刻是出不來的。

2020年的股市、樓市會(huì)怎么走？先看看中國社會(huì)科學(xué)院教授、天風(fēng)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉煜輝怎么說。

在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化過程中，最值錢的要素就是土地，但那個(gè)時(shí)代已經(jīng)關(guān)閉了，到了尾聲。未來進(jìn)入的是數(shù)字經(jīng)濟(jì)和信息經(jīng)濟(jì)，最值錢的是核心科技、數(shù)字場景，這是新型的生產(chǎn)要素。

中國經(jīng)濟(jì)是踩著剎車下坡的超載重卡，去地產(chǎn)化不是要把地產(chǎn)給切了，必須把被房地產(chǎn)綁架的經(jīng)濟(jì)解救出來，把經(jīng)濟(jì)從被地產(chǎn)綁架的資源配置模式中解放出來。

中國股票進(jìn)入了一個(gè)巨大機(jī)會(huì)孕育的時(shí)期，這個(gè)表述不能簡單地用牛和熊來表述，但肯定是個(gè)切換。

從專家分析可以看出，中國股票開始出現(xiàn)投資機(jī)遇，但并不意味房市就會(huì)失去機(jī)會(huì)。世界發(fā)展是這樣，歷史的經(jīng)驗(yàn)也表明，股市樓市雖然互相關(guān)聯(lián)，但也不是簡單正向關(guān)系，或者負(fù)向關(guān)系。

今天中國就是一個(gè)偌大的工地，現(xiàn)在房地產(chǎn)在建的規(guī)模81.1億平米，人類歷史上哪個(gè)國家開工這么大一個(gè)工地在建房地產(chǎn)。

這是一個(gè)什么概念？如果明天就建成，就可以再住2.5億中國人。

很顯然，房地產(chǎn)仍然是一個(gè)巨大的資金蓄水池，這就是一個(gè)毫無爭議的事實(shí)。

巨星跟盤認(rèn)為，還是回歸房子是用來住的本來屬性，談?wù)撡u房炒股，還是賣股買房，可能更具理性和科學(xué)。

房市可以這么說，非常具有韌性，但對于炒作投機(jī)來說，越來越?jīng)]有太多的想象空間。而且房子流動(dòng)變現(xiàn)的屬性，也已越來越難。

如果你是剛需買房，或者改善居住條件，當(dāng)然是賣股買房，2020年春季行情，股市會(huì)給你不少的回饋，而房市較為平穩(wěn)，只要你想要買房，合理價(jià)格的房子一定找得到。

至于賣房炒股，對于剛需群體來說，沒有了房子，你還炒什么股？

對于投資性房產(chǎn)來說，從中長期投資趨勢的角度來看，賣房炒股不一定就不靠譜，如果你能讓利出賣，目前還是可以做到流動(dòng)變現(xiàn)。

2020年的股市，正如劉煜輝教授所說，進(jìn)入巨大機(jī)會(huì)孕育的時(shí)期，至少是個(gè)切換階段，總會(huì)有較好入市投資機(jī)會(huì)，即使你未必能趕上春季行情的階段性機(jī)會(huì)。

巨星跟盤認(rèn)為，2020年，資金在股市和房市之間流動(dòng)的客觀性，必然存在，但規(guī)模十分有限。新增資金更多流入股市的可能性較大，而在股市等著房市送錢，多半只是眾多股民的一廂情愿而已。

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（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）