隨著房地產(chǎn)行業(yè)的崛起，房價也是從“白菜價”升至“黃金價”，因此，買房話題的熱度居高不下，不管是剛需還是炒房客，都很關(guān)心房價，剛需自然是希望房價能夠下降了，然而，房價并未如剛需所期待的那樣發(fā)展，隨著房價不斷上行，房子的價值已經(jīng)翻了幾番了，而炒房客則是賺得盆滿缽滿了，而剛需卻只能飽受高房價之苦，要不就是硬著頭皮買房，要不還在持幣觀望。

對于剛需來說，房子是不買不行，畢竟是存在剛性需求，可是，房價被炒房客哄抬，房價也像是吃了“興奮劑”一樣，蹭蹭上漲，因此，在這樣的背景之下，之前不少業(yè)內(nèi)人士就告誡，剛需要趁早買房，然而，隨著樓市調(diào)控政策升級加碼，在去年，房價逐漸被遏制了，樓市也逐漸平靜，當(dāng)時很多剛需者也是心存期待，以為今年房價會出現(xiàn)下跌，這樣就能夠在買房的時候，省下一筆錢。

然而，住建部明確表示，今年樓市的工作重心，就是“三穩(wěn)”，穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期。因此，房價以穩(wěn)為主，才是王道，因此，今年樓市在這樣的主基調(diào)之下，也進行了百余次的調(diào)控，可是，在很多剛需看來，房價似乎紋絲未動，因此，都不敢輕易買房，那么今年剛需該“咬牙買房”嗎?兩大消息出現(xiàn)，或能“剩者為王”!

第一，央行降息，房貸有變，9月20日，央行宣布的一則消息，在樓市也是引起了不小的轟動，央行公布最新貸款市場報價利率，而在8月20日，新的LPR報價方式正式實施。這說明，央行變相降息，部分不足房貸利率下限的城市就要上調(diào)房貸利率了，因此，很多剛需也很擔(dān)心，如果房貸利率上調(diào)的話，表示買房壓力更大了嗎

就在剛需人心惶惶的時候，有人發(fā)現(xiàn)，根據(jù)新的LPR規(guī)定，央行給各大銀行的規(guī)定是規(guī)定房貸利率的下限，沒有規(guī)定房貸利率的上限，也就說明房貸利率不一定會上調(diào)，而且房貸利率的變化，其實也是為了遏制炒房行為，而并不是為了增加剛需的負擔(dān)，所以該擔(dān)心的應(yīng)該是炒房客!

第二，房價逐漸從高熱逆襲為平穩(wěn)，從今年的“金九銀十”就能看出變化了，往年的“金九銀十”都是房企賺錢的好機會，而今年的“金九銀十”不僅平靜了不少，而且不少房企還選擇了降價，全員賣房，可見，剛需者更加理性，市場缺少需求支撐，房價自然也逐漸穩(wěn)定了，而那些等著剛需者“接盤”的炒房客，卻希望落空了。

綜上所述，樓市兩大信號“發(fā)酵，可見，未來房價降逐漸穩(wěn)定，剛需或能“占得”先機，購房環(huán)境會更加寬松，而這類人卻要吃虧，這類人就是炒房客了，剛需應(yīng)該認清現(xiàn)實，做出正確的判斷，最好不要抱有炒房的心理去買房，且行且珍惜!

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）