目前，市場(chǎng)上大部分的二手房房源和小區(qū)租房房源都集中在了房產(chǎn)中介的手中，真正的個(gè)人自售自租房源極少。

那么，房產(chǎn)中介又是通過(guò)哪些方式？把這么多房源都集中在自己的手中呢！

做的好的內(nèi)行人，不小心說(shuō)漏了嘴，除了傳統(tǒng)的洗盤(pán)、掃街、貼條、守店等方式以外，還冒出了不少新花樣。

一、想方設(shè)法混入各個(gè)小區(qū)的業(yè)主群。

現(xiàn)在很多小區(qū)都開(kāi)設(shè)有QQ業(yè)主群或者微信業(yè)主群，有不少房產(chǎn)中介就想方設(shè)法混進(jìn)這些群里面。

每當(dāng)有業(yè)主在群里面發(fā)布想賣(mài)房或者出租房子的信息，房產(chǎn)中介一般就主動(dòng)私聊這些業(yè)主，與業(yè)主談合作，獲得房源。

甚至有的精明的中介，從業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)等各種抱怨中，也能嗅到一絲信息，主動(dòng)找業(yè)主動(dòng)員換房，一舉兩得，一邊賣(mài)出房子，又獲取了新房源。

二、房產(chǎn)中介之間由競(jìng)爭(zhēng)走向共享。

現(xiàn)在的房產(chǎn)中介，商業(yè)認(rèn)知普遍得到了升華，不再是簡(jiǎn)單粗暴地爭(zhēng)搶客戶和房源，自發(fā)組建了不少中介合作微信群，開(kāi)展合作，不再是單打獨(dú)斗。

不同公司的很多房產(chǎn)中介都是你有房源共享出來(lái)，我有房源共享出來(lái)，他有房源也共享出來(lái)，實(shí)現(xiàn)資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

甚至有的中介側(cè)重于找房源為主，而有的中介則做客戶的工作。

就這樣，二手房市場(chǎng)被房產(chǎn)中介天羅地網(wǎng)了。

三、網(wǎng)絡(luò)找房轉(zhuǎn)向軟件收集房源。

很多有意向賣(mài)房的業(yè)主或者出租房子的房東，如果他們不主動(dòng)去找房產(chǎn)中介的話，一般都會(huì)選擇在房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房子出售或者出租的信息。

房產(chǎn)中介每天就可以從中獲得不少房源信息。不過(guò)，要想獲得好的房源，房產(chǎn)中介們拼的就是眼速、手速，看誰(shuí)查找信息快，不然就被同事或者其他同行給搶了。

爭(zhēng)搶先機(jī)，有的房產(chǎn)中介干脆找軟件來(lái)收集房源，自然要比人工強(qiáng)上百倍！

比如：時(shí)下深受一般中介喜愛(ài)的收集房源軟件《首輔房產(chǎn)銷(xiāo)售智能管理系統(tǒng)》

利用電腦人工智能技術(shù)來(lái)處理互聯(lián)網(wǎng)海量房源數(shù)據(jù)，能夠自動(dòng)識(shí)別是中介房源還是個(gè)人自售房源，并將篩選出來(lái)的個(gè)人房源推薦到您的面前，收集到您的管理系統(tǒng)。

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（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）