近日，有讀者爆料，自己所居住的小區(qū)外墻一直往下掉，甚至砸到了樓下停的車子。

事實上，近年來杭州各個商品房小區(qū)的外墻脫落現(xiàn)象屢見不鮮。

去年，曾有媒體報道過位于勾莊的奧克斯締逸城以及位于蕭山的得力郡望府，剛交付外墻就脫落成“狗皮膏藥”的情況。

有網(wǎng)友感慨，這些商品房甚至不如安置房。

商品房外墻脫落頻發(fā) 開發(fā)商卻稱是正�，F(xiàn)象？

讀者爆料的小區(qū)是位于下沙6號大街上的四季名門城市公寓，近日來外墻不斷掉落。

記者來到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)小區(qū)入口處靠近樓幢的地面已經(jīng)拉起了紅線，并在入口處墻上張貼了“上有墻磚掉落，請注意安全”的字樣。

據(jù)悉，四季名門為2010年建造，一位小區(qū)的居民表示，自己是剛入住的，但從鄰居那聽說外墻上的墻磚掉落已有很長一段時間，還有人停在樓下的車也被砸到了。

記者環(huán)顧四周，發(fā)現(xiàn)四季名門的外墻是由小墻磚鋪設的，1號樓的外墻已有多處掉落，有些已經(jīng)進行了修補，但痕跡明顯。

無獨有偶，位于蕭山的名人世家已經(jīng)交付3年，小區(qū)高層也有外墻修補的情況，其中21號樓和22號樓特別明顯。

在22號樓3單元樓下，記者遇到正在帶孫子遛彎的胡大伯。他已經(jīng)入住快3年了，從入住以來，外墻的小墻磚就有脫落的現(xiàn)象。“一直有掉下來，有時候還是晚上，很不安全。”

雖然現(xiàn)在沒有發(fā)生砸傷人事件，但是小區(qū)也沒有在樓下出示警示牌或者防護措施。記者發(fā)現(xiàn)，單元樓大門上面的鋼化玻璃有好幾塊已經(jīng)被砸碎，修補外墻的升降裝置就擺在路邊。

“開發(fā)商的保修期有8年，現(xiàn)在已經(jīng)快3年了，外墻還是不斷地掉，以后也不知道怎么辦。”胡大伯很是擔憂。

此外，記者發(fā)現(xiàn)下沙江濱的宋都晨光國際外墻也打滿了補丁。

據(jù)悉，宋都晨光國際建成于2013年，而從2016年起，就不斷有外墻開始脫落。“一開始我們也找過開發(fā)商，開發(fā)商說因為日曬雨淋，真石漆的外墻脫落是正常現(xiàn)象。”業(yè)主王先生表示。

“幾乎每一幢都掉，開發(fā)商修修補補也很多年了。”小區(qū)的幾位業(yè)主表示，盡管掉了的地方已經(jīng)修補好了，但仔細看，外墻仍有一些疑似空鼓、隆起的地方，估計不久以后也會掉落。

同樣是日曬雨淋交付多年 安置房外墻卻完好無損

杭州安置房中的標桿項目就是位于閘弄口的紫薇公寓。紫薇公寓于2010年交付，是浙江省第一個獲得錢江杯的安置房項目。

走進紫薇公寓，不管是建筑立面，還是小區(qū)綠化，都能感受到濃濃的品質感。

樓下正在散步的小區(qū)居民告訴記者，交付8年以來，小區(qū)外墻不僅從來沒有發(fā)生過脫落的情況，且通過物業(yè)的日常維護，外墻至今看上去都非常新。

此外，2015年交付的普福家園，也是優(yōu)質安置房的代表。無論是綠化景觀、外墻，都要優(yōu)于周邊不少商品房。

對于外墻脫落的現(xiàn)象，普福家園業(yè)主黃女士有些不敢相信：“我沒有碰到過，以前住的上世紀80年代的老小區(qū)也不掉�，F(xiàn)在都是高層，要是外墻脫落了該有多危險�。�”

而位于紹興路的三塘人家，相比起打滿補丁的商品房，也要優(yōu)質很多。三塘人家于2012年交付入住。盡管小區(qū)不大，但是小區(qū)的整體環(huán)境都不錯。

小區(qū)業(yè)主紛紛表示，盡管是安置房，但三塘人家的房屋品質過硬，也沒見過外墻脫落的現(xiàn)象。

外墻脫落的小區(qū)都不正常

專家：多半是施工不到位

針對眾多小區(qū)外墻脫落的現(xiàn)象，杭州某知名工裝企業(yè)有關負責人表示，這都是不正常的現(xiàn)象。

“如果使用合格的材料以及工藝來進行外墻鋪設，一般來說即使過去多年也不會發(fā)生脫落的情況。”該負責人解釋，如果脫落的只是零星的一兩塊，那可能是施工時的誤差所致，屬于正常范圍。而在極端天氣以外的情況下，外墻大面積且長時間不斷地脫落，則都有問題。

綠城裝修管家資深專家趙海丹表示，一般來說，材料的耐久性不夠或者施工時工人偷懶，工藝不到位，都會導致外墻滲水或脫落。

綠城裝飾的有關負責人告訴記者，在綠城的項目施工時，連電梯間等公共區(qū)域的墻磚都不允許有脫落的現(xiàn)象發(fā)生，更不用說外墻這種存在安全隱患的區(qū)域。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）