做房產(chǎn)中介，首要的任務(wù)就是找房源的工作，如果你能收集到比別人更多的房源，尤其是你高質(zhì)量的房源多，當(dāng)然你的業(yè)務(wù)就更好開(kāi)展。

通常來(lái)說(shuō)，你有100套房源，每年成交量為5單上下，而當(dāng)你有500套房源每年則可成交的數(shù)量為30單左右。實(shí)際上，一般銷售人員還是做不到這樣的業(yè)績(jī)。

那么，房產(chǎn)中介的房源都是從哪里來(lái)的呢？傳統(tǒng)的主要做法有以下幾個(gè)辦法：

1、洗盤。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。

2、掃街。有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來(lái)的！有時(shí)去問(wèn)問(wèn)某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！

3、電話接待。業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司上門咨詢。

4、門店接待。業(yè)主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，不是賣房的可能是買房的。

5、中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，看看他們?cè)覆辉父�你合作�?/p>

6、老客戶帶新客戶。和老客戶維持好關(guān)系，你給他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你。

7、貼條。是有針對(duì)性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒(méi)有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，沒(méi)有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？

8、兼職。平時(shí)跟各小區(qū)的物業(yè)處的員工多交朋友，讓他們都來(lái)做你的兼職銷售員，你可以從他們那里找到一些房源。

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展和普及，買房人們已習(xí)慣于在網(wǎng)絡(luò)上直接發(fā)布房源，因?yàn)榉奖�，足不出戶就把信息廣而告之了。

所以，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道收集房源，已成為廣大中介朋友們找房源的主要方式了。

比如：到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)網(wǎng)站和論壇，58同城、搜房、趕集等全國(guó)性門戶網(wǎng)站。

不過(guò)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)收集房源也比較吃力，那么多站點(diǎn)要一頁(yè)一頁(yè)地翻找，一條一條地查看核實(shí)，常常會(huì)把眼睛都看花了！

那是為什么呢？主要是當(dāng)前發(fā)布房源的網(wǎng)站眾多，所以房源分布也較為分散！再加上眾多房產(chǎn)中介的海量房源不斷刷新，少量個(gè)人發(fā)布的業(yè)主自售房源，常常被淹沒(méi)在中介房源的汪洋大海之中。

針對(duì)這種情況，前衛(wèi)的房產(chǎn)中介就會(huì)采用專業(yè)軟件來(lái)收集網(wǎng)絡(luò)房源，省事省力。

時(shí)下流行房源收集軟件，比如：首輔房產(chǎn)銷售智能管理系統(tǒng)，利用電腦人工智能技術(shù)來(lái)處理互聯(lián)網(wǎng)海量房源數(shù)據(jù)，能夠自動(dòng)識(shí)別是中介房源還是個(gè)人自售房源，并將篩選出來(lái)的個(gè)人房源推薦到您的面前，收集到您的管理系統(tǒng)。

首輔房源收集軟件，在線注冊(cè)登錄即可使用，還提供免費(fèi)試用哦！有興趣的朋友可以前去試試！
 

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）