“相比安置房，我更喜歡自己挑選心儀的小區(qū)。所以，我就用‘房票’買了房。”日前，仙居縣南峰街道小南門村被征遷戶張先生，在外經商返鄉(xiāng)后，拿著“房票”到城區(qū)的瑞都中央花園售樓中心買房。

去年9月，仙居縣拉開西門片區(qū)二期拆遷序幕。隨之，該縣在產權置換和直接現(xiàn)金補償之外，推出房屋征收市場化安置政策。同年年底，《仙居縣“房票”使用方法》出臺，詳細說明“房票”的使用。“縣委、縣政府在‘房票’政策起草制訂過程中，最大程度地讓利于民，最大程度地讓被征遷群眾得到實惠。”縣征遷辦主任李穎介紹，“創(chuàng)新住房征收市場化安置模式，不僅可以縮短安置周期，減輕政府安置壓力及征收成本，而且可以提升政府舊城改造推進速度，對于當前的商品住宅去庫存也有積極意義。”

在“房票”具體實施中，仙居縣確定合理補償，增加額外比例。市場化安置補償款是根據(jù)項目征收補償方案的規(guī)定進行結算，在前期制定安置補償方案時做到優(yōu)惠。仙居縣委托專業(yè)評估機構進行評估，按照被征收房屋周邊住宅國有出讓的評估基準價，經縣政府常務會議討論通過后確定補償價格，充分保證被征收人的合法利益。選擇“房票”安置的，增加補償款的18%作為鼓勵，使得選擇“房票”安置價值略高于選擇產權調換。

建立樓盤目錄庫，擴大使用范圍。能夠進入“房票”安置樓盤目錄庫的房屋為現(xiàn)房或已取得預售許可證且在兩年內交付的期房，并綜合考慮商品房開發(fā)企業(yè)資質、近年開發(fā)量及企業(yè)信用檔案情況等因素確定，避免出現(xiàn)房屋爛尾、延期交付等問題。仙居縣對“房票”安置的范圍、數(shù)量、樓盤目錄等，實行一年一定，動態(tài)調節(jié)。“房票”使用范圍除了一手住宅商品房外，創(chuàng)新地將商業(yè)用房和辦公用房也納入。目前，仙居縣共有16個樓盤列入“房票”安置樓盤目錄庫。

同時，仙居縣實行部門聯(lián)動，確保“房票”落地;減少房企墊資，開展分期結算;嚴格監(jiān)控管理，保障市場有序等。仙居縣征遷辦特地對項目平臺負責人員及房產公司的負責人員進行集中培訓，由實施單位、房產公司、征遷辦的聯(lián)絡員專門負責政策解釋。
目前，仙居西區(qū)及舊城改建進程喜人。據(jù)統(tǒng)計，截至3月底，該縣累計開出“房票”170張，金額2.674億元，占簽約總戶數(shù)的25.2%。其中，已使用“房票”124張，住宅115套，商業(yè)45套，使用金額2.245億元。

（編輯整理：仙居房產網）