除了剛需，越來(lái)越多的改善型客戶參與到買(mǎi)房大戰(zhàn)中，那么改善型住房的酷炫體質(zhì)究竟是怎樣的呢？

一、改善型住宅的第一要?jiǎng)?wù)--它必須是現(xiàn)房

請(qǐng)忽略嘴炮技能max的熱血置業(yè)顧問(wèn)吧，選擇改善型住宅，現(xiàn)房是首要考慮的。你不信？讓我們先分析一下被命運(yùn)選中要買(mǎi)改善型住宅的人最大的特點(diǎn)吧：有了下一代，急需拓展生活空間。

現(xiàn)房的好處是，省掉了等待入住的時(shí)間。特別是有裝修需求的，現(xiàn)房能夠馬上裝修，適當(dāng)晾曬后再入住，保障家人健康。而期房在這方面則需要花費(fèi)等房和裝修兩個(gè)時(shí)間段。而現(xiàn)房的另外一大優(yōu)勢(shì)是，能切身考察樓盤(pán)的真實(shí)情況，能夠給人安全感，購(gòu)房者可以抽一天空，提前體驗(yàn)在小區(qū)一天的生活，檢查房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。而且購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房也更容易掌握房屋的空間結(jié)構(gòu)，以便入住后合理規(guī)劃空間。

二、改善改善，究竟改在哪里--無(wú)風(fēng)景不改善

我們?cè)趧傂栀?gòu)房的階段，價(jià)格是最為敏感的因素。而到了改善型購(gòu)房的階段，購(gòu)房者想在各個(gè)階段對(duì)于住房進(jìn)行改善，提升舒適度，開(kāi)始考慮面積、戶型、物業(yè)、交通、配套……而其中對(duì)居住環(huán)境影響最大的則是周邊環(huán)境。

擁有優(yōu)質(zhì)的自然風(fēng)光，甚至能夠達(dá)到“推窗見(jiàn)景”，這類自然稀缺型產(chǎn)品一直被當(dāng)做改善類產(chǎn)品中的“奢侈品”，稱得上“只可遇見(jiàn)，不可追求”。有山有水有濕地，一方面負(fù)氧離子含量高，對(duì)于健康確實(shí)有益，另外一方面，出門(mén)即可見(jiàn)山知水，陶冶情操，也利于小朋友的成長(zhǎng)。這也是江景房、山景房、湖景房、濕地房大行其道的原因。

三家門(mén)口的便利才是終極改善--學(xué)區(qū)與地鐵

生活氛圍，是改善型住宅價(jià)值的最終回歸。越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到，遠(yuǎn)郊孤零零的大宅并不適合作為第一住所。改善的市場(chǎng)需求更多是三世同堂其樂(lè)融融的生活在一起，社區(qū)環(huán)境理想，物業(yè)服務(wù)到位，出門(mén)有地鐵和便捷的交通網(wǎng)，附近有商業(yè)配套，家門(mén)口就是學(xué)校。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）