仙居縣宇杰總部西側(cè)涉宅地預(yù)計4月
2021-3-18
3月15日，仙居縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓位于環(huán)城南路北側(cè)宇杰總部西側(cè)地塊（仙土資告字〔2021〕12）的國有建設(shè)用地使用權(quán)。
拍賣時間：2021年4月8日9時04分。起始價44384萬元，起始樓面價3826元/平（不計回購價等其他因素）；最高限價46584萬元，樓面價4016元/平，最高投保配套用房面積50000平。
位于仙居縣環(huán)城南路北側(cè)，宇杰君瀾大飯店西側(cè)，城北西路以南。
【地塊信息】
出讓面積60051㎡，其中規(guī)劃用地面積50876㎡(76.314畝)，代征道路面積5296㎡，代征城市其他用地3879㎡。
用地性質(zhì)：二類居住用地(R2)，兼容商業(yè)設(shè)施用地；建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為城鎮(zhèn)住宅用地70年、零售商業(yè)用地40年。
規(guī)劃容積率>1.0且≤2.28，規(guī)劃建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起)≤60米。
【 公共設(shè)施配置要求】
集中留存物業(yè)管理用房、居家養(yǎng)老服務(wù)用房、公共文化設(shè)施及體育健身設(shè)施。
市政設(shè)施配套要求：按照有關(guān)規(guī)范配置變配電房、電信機房、垃圾收集點等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施。
【城市環(huán)境景觀和建筑風(fēng)貌控制要求】
以現(xiàn)代建設(shè)為主，力求簡潔、新穎、有創(chuàng)意的建筑造型，注重道路沿線的景觀設(shè)計，形成有序的建筑群，并力求與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)；
商業(yè)要注重人性化尺度，并與高樓有機銜接，形成連續(xù)的商業(yè)界面和良好的商業(yè)氛圍。
動工及竣工時間：受讓人要自交付土地之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起30個月內(nèi)完成宗地內(nèi)項目施工建設(shè)并申請竣工驗收。受讓人應(yīng)當(dāng)在項目開工、竣工時向出讓人提交《建設(shè)項目動工開發(fā)申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，并提供相應(yīng)的建設(shè)用地施工許可證、現(xiàn)場照片、竣工驗收證明等材料。
本出讓宗地由仙居縣城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司負(fù)責(zé)交地。土地交付時周圍基礎(chǔ)設(shè)施按當(dāng)前現(xiàn)狀。所交付土地“場地平整”達到宗地內(nèi)的建筑物（構(gòu)筑物）及其附屬設(shè)施、電力通訊等設(shè)施、堆放物、停放物、樹木、作物青苗清除”。作物青苗等清除工作、村組關(guān)系處理、四鄰關(guān)系處理、宗地外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由本地塊土地出讓前期工作承辦單位仙居縣城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司負(fù)責(zé)。