2020女性置業(yè)報告：38.8%
經(jīng)濟日報2020-3-6
一年一度的“3.8”女神節(jié)將至，女性的消費需求成為各個行業(yè)關(guān)注的重點。隨著“她時代”的到來，無論是單身女貴族，還是已婚的幸福女主人，女性在買房時都擁有了更多的主動權(quán)和話語權(quán)。即使在購房以家庭為單位的群體中，依然不乏很多獨立女性的身影。那么，獨立自主的現(xiàn)代女性購房，都有哪些特征可循呢？
2020年女神節(jié)到來之際，58同城、安居客發(fā)布《2020年女性置業(yè)報告》，關(guān)注職場女性的住房行為偏好。報告顯示，在置業(yè)計劃方面，計劃5年內(nèi)購房的女性占比八成，六成30歲以上女性計劃買二套房。而在資金來源方面，四成女性計劃獨立買房，買房決策權(quán)掌握在自己手中。選房考量中，交通環(huán)境占據(jù)女性選房主導，六成女性不介意與男方父母同住。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波介紹，從近幾年女性置業(yè)的調(diào)研結(jié)果來看，女性的經(jīng)濟獨立性表現(xiàn)得越來越強，一方面近半數(shù)女性在買房資金層面是完全靠自己或者決策權(quán)在自己手中;另一方面女性選擇買房的占比也在不斷提升。因此可以說，對于開發(fā)商也好二手房房東也罷，必須要充分關(guān)注到女性在置業(yè)層面的需求。我們從很多項目的樣板房也可以看出，衣帽間、廚房、主衛(wèi)在設(shè)計和布置層面都更大限度關(guān)注到女性的喜好點，值得關(guān)注的是，對于線上通過VR等方式找房越來越普通的當下，線上層面對于女性找房特點的把握，對于房地產(chǎn)平臺來說也將愈加重要，對于后續(xù)成交或?qū)⑿纬芍匾绊憽?/p>
計劃5年內(nèi)購房的女性占比八成 六成30歲以上女性計劃買二套房
隨著獨立生活欲望的加強和經(jīng)濟實力的積累，多數(shù)女性們都有了決策買房計劃。
58同城、安居客調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，81.7%的女性受訪者計劃在5年內(nèi)置業(yè)，其中，打算今年買房的調(diào)研女性占比22.5%。而對比租房女性和自有住房女性兩類群體來看，有房一族5年內(nèi)有置業(yè)計劃的人數(shù)顯然占比更高。
58同城、安居客《2020年女性置業(yè)報告》數(shù)據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，不同年齡段中，女性的置業(yè)計劃也出現(xiàn)不同的分化。如30-44歲女性計劃5年內(nèi)置業(yè)的占比高于86%，成為5年內(nèi)置業(yè)的主力群體，其中，30歲以上女性有60%的人購房是為了二套改善住房。而20-29歲的女性群體們，則有超四成比例打算購房首套自住房。
這也反映了為現(xiàn)代女性更強的獨立意識。如今，部分經(jīng)濟條件較好的女性選擇了婚前置業(yè)，而在追求安全感的驅(qū)使下，“買個房子”成為不少有實力的都市女性的偏好。
另外，58同城、安居客也調(diào)研了計劃置業(yè)的女性群體中，對于首套自住、二套改善、以及商鋪公寓等不同購房目的的占比情況。調(diào)研顯示，購買二套改善住房的女性占比最大，達53.6%，而想購買首套自住房的女性占比28.9%，商鋪公寓占比僅為16.9%。
對于置業(yè)的原因，有三成女性表示是為了學區(qū)房，有穩(wěn)定居所、買房落戶選項的占比也較為靠前。其中，未婚女性（單身、有伴侶）對有穩(wěn)定居所、結(jié)婚購房、買房落戶的需求較高，而有孩家庭的女性則更多出于學區(qū)房、改善家中老人環(huán)境的因素考慮。
38.8%女性獨立買房 81.5%女性認為購房決策在自己
現(xiàn)代生活中，購房已不是男性專屬，越來越多的女性紛紛加入購房置業(yè)隊伍�，F(xiàn)代女性對于擁有自己的房子，也被看作是物質(zhì)上獨立的象征。無論是在家庭生活中，還是作為個體，女性在購房置業(yè)中越來越占有舉足輕重的作用。
女性獨立的重要特征之一便體現(xiàn)在共同買房上。對于購房的資金來源，參與58同城、安居客調(diào)研的女性中有38.8%表示能夠自己獨立購買，40.4%的女性表示需要和另一半共同負擔購房資金，也有約兩成女性表示需要父母支持。
與此同時，女性購房者的經(jīng)濟實力不容小覷。58同城、安居客《2020年女性置業(yè)報告》的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，一線城市中，女性自己獨立買房的占比為42.7%，超過“和另一半共同購買”的38.9%占比，相對更為獨立。具體到“買房聽誰的”這方面，有81.5%的女性認為自己在購房過程中起到?jīng)Q定作用，決定權(quán)掌握在自己手里。
不管是資金來源、購房決策方面都顯示出，女性在買房這件事上擁有了更強的主動性、決策力和支付能力。
交通環(huán)境成購房首選 超四成女性青睞三居室
相較于熱衷投資的男性，房子的居住屬性對女性而言更為重要。在購房環(huán)節(jié)中，女性們除了重視選房的外部因素外，對于客廳、臥室、兒童房等方面，也展現(xiàn)除了自己的個性、主張和思想。
58同城、安居客調(diào)研結(jié)果顯示，對于挑選房源時注重的外部因素，超五成女性認為房源周邊的交通及環(huán)境地段更重要。出于教育方面的考慮，注重學區(qū)的女性占比也有41.8%。
客廳受到更多女性購房者的關(guān)注，其次為主臥。而與之相對的是，男性購房者的室內(nèi)空間關(guān)注排行中，則是主臥排在首位，客廳次之。
從戶型偏好而言，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，45%的女性選擇了90-120㎡三居室，這也和多數(shù)購房者的選擇相同；房屋總價來看，選擇總價在100-200萬區(qū)間的女性占比47.9%。
59.3%女性不介意與男方父母同住 四成推遲購房計劃
在“是否介意與伴侶父母同住”問題中，有59.3%的女性表示不介意，不愿同住的女性占比31.9%；而對比男性受訪者，有64%的男性表示不介意，不愿同住的占比26.2%。
與伴侶父母同住的主要原因，八成女性選擇了需要祖輩幫忙照看小孩。從不同年齡來看，30-35歲女性愿意同住的占比最高，或是因為這個年紀段的女性多已結(jié)婚生子，并處于工作的關(guān)鍵時期，需要有人幫忙分擔養(yǎng)育子女的責任，能更好的平衡家庭與工作。
值得一提的是，2020年一場疫情打亂了大家的購房計劃，也導致很多女性購房者改變了原有的購房計劃。參與58同城、安居客調(diào)研的有購房意向的女性群體中，有41.4%的女性表示因疫情防控原因?qū)⑼七t原先的購房計劃，有兩成女性則表示打算盡早買房。超過兩成的租房女性表示打算盡早買房。
對于未來的房價，39%參與調(diào)研的女性認為未來房價將有所下降，新一線城市的女性認為房價下降的比例超40%。
有趣的是，不同星座的女性受訪者在購房偏好上側(cè)重點也不同。58同城、安居客調(diào)研數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，巨蟹星座的女性最想有個家，2020年內(nèi)計劃買房的占比最高；金牛座女性的存錢意識強，5年內(nèi)不想買房女性占比高，買房計劃則日后再議；最獨立的女性非雙魚座莫屬，選擇自己獨立購房的占比最高；而天蝎座女性在購房決策上表現(xiàn)出最堅定的態(tài)度，認為買房決策中自己起決定作用的占比超過九成；摩羯座女性表現(xiàn)出和諧一面，愿意與伴侶父母同住占比最高；射手座女性則更追求獨立空間、認為距離產(chǎn)生美，拒絕和伴侶父母同住的占比在女性受訪者群體中最高。