買房要看懂城市的這“四條線”
央視財(cái)經(jīng)2019-4-6
俗話說(shuō)：“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”，地鐵開通，周邊的房?jī)r(jià)也狂往上漲。不少人都盼望著：地鐵啥時(shí)候能修到自己家門口？
實(shí)際上，城市地鐵的位置，還真不是拍腦門一下就決定的，這跟城鎮(zhèn)規(guī)劃“四條線”有著密不可分的聯(lián)系。
國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)仇保興：“在我們國(guó)家的新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃中，要求城市規(guī)劃確定四線。”
呃…城市“四線”是個(gè)啥？您聽我慢慢說(shuō)！
第一條線是城市的綠線。綠線和環(huán)境、環(huán)保有關(guān)。這條線就是指城市各類綠地范圍的控制線。公共綠地、自然風(fēng)景、水源保護(hù)地、歷史遺留下來(lái)的山山水水都得劃分到綠線規(guī)定范圍內(nèi)，城市可呼吸的空間都在這兒，而且綠線劃分的區(qū)域只準(zhǔn)用于綠化建設(shè)。
第二條線是城市的黃線。黃線主要?jiǎng)澐值氖鞘姓迷O(shè)施規(guī)劃控制線，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是城市的基本交通框架。比如地鐵的走向、地鐵站的位置，以及垃圾處理場(chǎng)的位置都?xì)w黃線管。政府要建個(gè)垃圾場(chǎng)，誰(shuí)都不愿意建在自己屋子旁邊，那垃圾場(chǎng)要建在哪？如何在城市中均衡分布？這都得黃線事先劃定好了才行。
第三條線是城市的紫線。它主要?jiǎng)澏v史的街區(qū)，重點(diǎn)的文保單位。比如，這有塊兒地，下面曾建一座皇宮或者有一個(gè)非常著名的墓葬群，就得用紫線給劃定出來(lái)，以后這個(gè)地方就不能再搞大型的基礎(chǔ)設(shè)施了。畢竟，這都是歷史遺留建筑，一旦破壞，跟子孫后代可就沒法交代了。“我們現(xiàn)在尊重歷史文化，實(shí)際上是為了傳承古代留下來(lái)東西，把祖宗傳給我們的東西，不管它有沒有破殘，在我們手里完整地傳到下一代，這才是真正科學(xué)合理的。”
第四條線指城市的水域控制線。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是劃定城市水系和江河湖水系。北到松花江，南到珠江，把這些河湖和城市建筑更好地結(jié)合才行。
好好的一條江，如果兩邊都建成了房子，都變成高價(jià)景觀房，對(duì)于普通百姓也是不公平的。所以，河湖也得好好保護(hù)和規(guī)劃。“把最美的景觀留給最廣大人民群眾去享受，也就是把城市的水邊、海邊、湖邊，這些最美的景觀，用規(guī)劃把它控制起來(lái)。”