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房貸還款到80歲?銀行:經(jīng)商的可

新浪財經(jīng)2019-1-3

杭州農(nóng)業(yè)銀行部分支行近日調(diào)整了房貸政策,規(guī)定房屋按揭貸款最長可貸款到80周歲,打破了貸款人最高年齡紀錄。對此,8號樓聯(lián)系杭州多家銀行求證,杭州農(nóng)業(yè)銀行三墩支行稱,已經(jīng)聽說這個情況,但內(nèi)部還未下文件。同時,工作人員表示,購房者還款可到80歲,但退休費不能算作收入證明。這也就是說,除非經(jīng)商,60歲退休老人或無法獲得貸款資格。

1月3日,錢江晚報報道,杭州某銀行房屋按揭貸款最長可貸款到80周歲。 并表示當記者以購房者的名義向這家銀行支行的一名客戶經(jīng)理咨詢,得到了確切答案。該行原先規(guī)定最長可貸到70周歲,此次調(diào)整足足延長了10年。與此同時,為了防止銀行風險,這是一款“接力貸”產(chǎn)品,顧名思義就是父母和子女兩代人接力還款,這款“接力貸”最高貸款年限為30年。

8號樓聯(lián)系多家杭州銀行求證,執(zhí)行該政策的是杭州農(nóng)業(yè)銀行,其中杭州農(nóng)行江南支行、杭州農(nóng)行西城支行均表示未執(zhí)行該政策。但農(nóng)業(yè)銀行杭州三墩支行工作人員表示,“我們也是今天看到網(wǎng)上的新聞,聽說有這個情況,但是內(nèi)部還沒有正式下發(fā)文件,具體的操作還要等內(nèi)部通知�?赡苓@周或者下周就會出來”。

值得關(guān)注的是,雖然買房可以“父債子償”,但購房者還款雖然可以還到80歲,但并不意味著70歲、80歲的人還能夠貸款。農(nóng)業(yè)銀行杭州三墩橋支行進一步解釋稱,貸款者買房的還款年齡最高可達80歲,貸款人員的資質(zhì)審核是有嚴格要求的,退休老人的退休費并不能作為收入證明進行買房。除非老人經(jīng)商或者經(jīng)營公司,如果單純的退休費是不能作為買房資質(zhì)進行貸款的。

退休人群的平均年齡為60歲左右,這也意味著超過60歲的退休老人即便有子女的擔保,也很難獲得貸款資格。還款可到80歲這一政策的適用人群大多針對50歲至60歲左右的未退休人群。                     

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