房屋買賣四大騙局曝光揭秘
首輔房地產(chǎn)2017-8-6
1、小產(chǎn)權(quán)房永久產(chǎn)權(quán)的騙局
在閑魚、58同城、趕集網(wǎng)等平臺(tái)搜索“小產(chǎn)權(quán)房”，出來不少搜索結(jié)果。當(dāng)你和賣家仔細(xì)聊的時(shí)候，他們會(huì)謊稱該房子不限購(gòu)、永久產(chǎn)權(quán)，可續(xù)期、絕對(duì)不賠錢、官方允許等虛假宣傳來忽悠你上當(dāng)買房。
可是實(shí)際上這些小產(chǎn)權(quán)房都是不被國(guó)家所承認(rèn)的房產(chǎn)，買來之后被拆了你也得不到任何補(bǔ)償。除此之外，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，就意味著其房屋的買賣是不被國(guó)家承認(rèn)的，你買了房子，最后房東不承認(rèn)，你連住都沒有地方住。
2、雙合同變相抬價(jià)騙局
雙合同就是簽兩份合同，一份是需網(wǎng)簽的購(gòu)房合同，另一份是裝修合同，兩份合同加起來的金額才是購(gòu)房總價(jià)，裝修合同金額不能貸款，需與購(gòu)房合同中的首付款一并支付。
因?yàn)橄迌r(jià)政策，開發(fā)商不能將房屋高價(jià)賣出，便想出了這種方法來讓消費(fèi)者買房。消費(fèi)者遇到這種情況時(shí)千萬(wàn)不可忍氣吞聲，可以向相關(guān)部門舉報(bào)，來維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益。
3、學(xué)位房誤導(dǎo)學(xué)區(qū)騙局
很多家長(zhǎng)為了能夠給孩子提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)環(huán)境，專門挑有好學(xué)區(qū)的房子。很多開發(fā)商便在銷售時(shí)大力宣傳自己的樓盤附近的學(xué)校，將來孩子可以直接入學(xué)。
可是事實(shí)上，并不是離得近就在學(xué)區(qū)內(nèi)，并不是一個(gè)小區(qū)就在一個(gè)學(xué)區(qū)。在買房的時(shí)候，一定要擦亮眼睛搞清該小區(qū)到底屬于那一片學(xué)區(qū)，不然買房后再后悔也投訴無門。
4、零首付變相高利貸款騙局
顧名思義，“零首付”就是買房時(shí)不需要首付，《個(gè)人住房貸款管理辦法》中規(guī)定必須以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款，怎么會(huì)有零首付的好事。
而這些所謂的“零首付”，只不過是地產(chǎn)商通過第三方借貸機(jī)構(gòu)簽訂借貸協(xié)議以貸款的形式幫消費(fèi)者付首付，消費(fèi)者事后不僅需要為其支付高額的利息，還有可能面臨法律的風(fēng)險(xiǎn)。
希望大家在買房時(shí)都能擦亮眼睛，不要被這些套路騙到，最后房財(cái)兩失。