在房產(chǎn)中介那兒看到更優(yōu)惠的新房
特超大城房價的秘密2017-3-21
2017年春節(jié)一過完，我就繼續(xù)看房。在家人的建議下，我開始把目光瞄向更遠的地方——瀏陽河的東邊。過了河，每平米要便宜一千元左右。在對比了三個樓盤之后，考慮到三年后要生二胎，最終確定買某大·江灣三期的一百四十九平方米的四房。
四個房間中，有三間朝南，一個小房間朝北，整體很是通透，采光也很好。由于是大戶型，整棟是對稱的設(shè)計，只有東西兩戶，兩部電梯供兩戶人家使用。南面是三期的中央花園，與對面的房屋相距超過百米，視野很開闊，明年5月交房。一番砍價，以每平米10711元的價格談成，總價將近160萬。
在砍價的過程中， 還發(fā)生過一個插曲。售樓部大廳內(nèi)，樹立著一塊噴繪板，上面標了一些房號和價格。走進一看，正是我要買的那棟樓的售價，找到看中的房號，單價僅為10090元。當時我們就不干了，直接找到銷售部經(jīng)理，質(zhì)問：為何標價10090元，卻賣我們10711元？
銷售部經(jīng)理當時解釋說，10090是2016年11月開盤時的價格，現(xiàn)在價格已經(jīng)漲了。他一邊說，一邊指著噴繪板下方一行小字給我們看：“開發(fā)商保留對此表的最終解釋權(quán)和變更權(quán)。”于是，只好乖乖去交了一萬定金，首付款5天交齊，逾期則一萬定金不退。
經(jīng)懂行的人指點，售樓部大廳對外公布的價格，很可能是開發(fā)商在政府部門備案的價格。做成噴繪板放在大廳，是為了應(yīng)對檢查。以長沙目前的房市走向，除非樓盤很差，否則買房者無法按照開放商向政府部門備案的價格買到房。
然而，買房的事情有了新變化。4天后，就在老爸去交首付款的過程中，在樓盤附近的一家房產(chǎn)中介那兒，問到一個重大利好消息：該樓盤一期有房要出售，一模一樣的戶型，而且是沒有網(wǎng)簽的房源，每平米8500元。
經(jīng)過了解，一期的這棟房屋已經(jīng)交付，部分業(yè)主已經(jīng)入住。有一套房，是開發(fā)商抵給某廣告公司的，房屋還沒有賣出，房屋在開發(fā)商名下，但由廣告公司來出售。因為這家廣告公司要一次性付清全款，總價達125萬，所以，掛在中介已有幾個月還沒有賣出去。
于是，放棄原本看中的三期那套房，那一萬定金也不要了，就決定買一期這套。125萬，一次付清，這一次體會到了壓力山大。家里及時伸出援手，總算湊齊這個數(shù)，在中介帶領(lǐng)下，看了房，也見了賣家，付了10萬定金。