6月各線城市樓市成交量環(huán)比均下滑
2016-6-30
據(jù)克爾瑞研究中心最新公布數(shù)據(jù)，6月各線城市樓市成交量環(huán)比均下滑。
據(jù)財新網(wǎng)報道，6月克爾瑞監(jiān)測的50個城市中，一線城市成交面積環(huán)比下滑8%，二線城市環(huán)比下滑6%，三四線城市環(huán)比下滑2%。各線城市合計環(huán)比下滑5%，這是各線城市成交總量連續(xù)三個月環(huán)比下跌。
一線城市中只有深圳成交量環(huán)比上漲。不過自2015年底以來，深圳樓市成交量逐月下滑，由2015年12月的80.5萬平方米大幅滑落至2016年5月的28.6萬平方米，跌幅高達64%。因此克爾瑞認(rèn)為，6月深圳成交量環(huán)比上漲更多是由于上月基數(shù)低，這僅意味著其成交量在前期大跌基礎(chǔ)上逐步回歸，并不代表著深圳重回“放量上漲”軌道。
二線城市中，蘇州、南京、廈門等近期房價領(lǐng)漲全國的熱點城市6月成交量環(huán)比繼續(xù)回落，跌幅均在20%以上。蘇州和廈門成交量水平已經(jīng)和長春、呼和浩特大致持平，而長春和呼和浩特屬于成交量持續(xù)處于下降通道的弱二線城市。同一線城市類似，雖然熱點二線城市庫存持續(xù)減少，但持續(xù)過快上漲的房價還是使購房者心理預(yù)期轉(zhuǎn)變，加重其觀望情緒。