賣房炒股的傳說典故盤點
巨星跟盤2020-1-25
普通居民，在投資渠道相對狹窄的過去，資金或者投資股市，或者投資房產(chǎn)，資金會在股市與房產(chǎn)間相互流動�，F(xiàn)在的投資渠道，雖然有了較大的拓展，但投資股市與房產(chǎn)還是主流，而且這一主流，仍會在未來較長時間內(nèi)延續(xù)。
正因為如此，賣房炒股、賣股買房的爭論，十幾年來依然沒有平息。2020年股市開門紅，延續(xù)2019年的整體上漲行情，讓許多股民都在憧憬，牛市就在路上，所以賣房炒股的各種言論，又再度活躍起來。
值此辭舊迎新時節(jié)，巨星跟盤對見諸于各類媒體的賣房炒股傳說，進行整理盤點，供大家學習參考。
2019年9月中旬，《證券時報》報道，最近，市場上“賣房炒股”又成熱門話題，但確有其事嗎？證券時報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“炒房”氛圍濃厚的江浙地區(qū)近期確實已有不少人士將房地產(chǎn)套現(xiàn)資金投入股市。
“有類似行為的朋友太多了，他們都在做資產(chǎn)調(diào)配，邏輯很簡單，就是大家感受到房地產(chǎn)調(diào)控越來越緊，且預判股票已經(jīng)跌到了底部。”一位江浙資深股民對記者表示，“之前在股市配置比例比較小，現(xiàn)在逐漸將原先的房地產(chǎn)投資資金轉(zhuǎn)移到股市，加大對股票的配置比例。”
“比如，有一個做大宗貿(mào)易生意的朋友，上半年賣掉位于上海的3套房子。”該資深股民對記者表示，“這些房子是2015年投資的，套現(xiàn)2000萬元，在8月份股市上漲前，資金就已經(jīng)進場了。”
據(jù)了解，除了賣房炒股，江浙企業(yè)家還存在抵押房產(chǎn)進入股市的情況。“他們把個人住房抵押給銀行，理由是‘公司經(jīng)營需要錢’，拿到抵押款后轉(zhuǎn)到公司賬上，再把公司的錢借出來投入股市，反正公司是自己的；或者把公司的流動資金借給股東炒股，然后把股東的房子抵押款借給公司作為流動資金，這也是大家在用的一種配置方式。”上述資深股民向記者透露。
不過，除江浙資金在暗流涌動之外，其他市場賣房炒股尚未成風。記者日前走訪北京多家大型營業(yè)部，其相關(guān)負責人就表示，“賣房炒股”在理論上是成立的，但是還未聽說有類似行為的客戶，具體還需權(quán)威數(shù)據(jù)證實。
李迅雷表示，2019年增持債券、黃金、權(quán)益資產(chǎn)的時間到了，而房地產(chǎn)將長期走出L型，預計2019年樓市進入減持窗口期。
2018年敗家排行榜前十名，賣房炒股入列，位居第4位。
截至2015年4月底，證監(jiān)會連發(fā)八道“風險警示牌”，年內(nèi)第八次警示風險，提醒廣大投資者特別是新入市的中小投資者，要做足功課、理性投資，尊重市場、敬畏市場，牢記股市有風險，量力而行，不要被市場上“賣房炒股、借錢炒股”言論所誤導，不要盲目跟風炒作。
同樣是2015年4月底，上證指數(shù)已快速上漲到了4500點，《大泡沫還是大機會》一文中，海通證券姜超團隊指出，相對于存款和房地產(chǎn)而言，金融資產(chǎn)無論從比例還是價值角度觀察，都依然存在著極大的價值。
2014年11月，原國泰君安首席經(jīng)濟學家林采宜號召投資者賣房炒股，隨后股價攀升5178后斷崖下跌。
2013年年底和2014年6月份，著名經(jīng)濟學家鐘朋榮教授和知名投資人星石投資總裁楊玲先后站出來喊話稱，“現(xiàn)階段應(yīng)賣房買股”。
2012年7月，中國人民大學教授吳曉求曾與知名房地產(chǎn)企業(yè)家任志強打賭，稱當前投資股票的收益在5年后一定會大于買房的收益。建議投資者有錢別買房子，而應(yīng)投資股票。任大炮則稱，這樣留給孫子的也就只剩下股票了。
2011年5月，深圳大學教授國世平表示“今年一定要賣掉多余的房子買股票！今年將是房地產(chǎn)變盤的一年，而股指區(qū)間是2800點-3200點。”不過，市場走勢與其判斷相反。
早在A股站上6000點2007年，海通證券姜超還為此專門做過一篇研究報告，姜超稱，美國居民總財富大約100萬億美元，其中，房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)占比僅為30%左右，存款占比大約10%，各類金融資產(chǎn)占比接近60%。對比來看，中國居民總資產(chǎn)約300萬億元，其中，20%在銀行存款，70%左右在房地產(chǎn)，而只有10%左右在金融資產(chǎn)，金融資產(chǎn)的占比嚴重偏低。
那年，姜超便稱，中國居民的財富配置從存款、房產(chǎn)向金融資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移才剛剛開始。只不過，事后證明，在中國還沒有股市能跑得過樓市的行情。
巨星跟盤認為，廣大投資者要堅守市場風險底線，不要被市場上賣房炒股的言論所誤導。賣房炒股這種事情，作為個案出現(xiàn)并不奇怪，但畢竟只有極端點投機者才會干，對大多數(shù)人來說，顯然是不合適的。
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