寧波青林灣小區(qū)無障礙車位當(dāng)普通車
現(xiàn)代金報2018-11-20
提起無障礙車位，其實是給一些腿腳不方便的家庭使用，可小區(qū)開發(fā)商將其賣給了身體健全的業(yè)主，這讓小區(qū)其他業(yè)主有意見了。昨天，家住海曙區(qū)青林灣小區(qū)8期的王先生聯(lián)系記者表示，自家小區(qū)的無障礙車位被當(dāng)成普通車位出售，以后要是有腿腳不便的家庭入住，去哪里找無障礙車位？記者當(dāng)天到小區(qū)做了走訪。
小區(qū)無障礙車位當(dāng)普通車位賣
王先生是海曙區(qū)青林灣小區(qū)8期的業(yè)主，最近幾天，他看到地下車庫一個無障礙車位被當(dāng)成普通車位賣掉，而且還是被一名身體健全的業(yè)主所購買。王先生產(chǎn)生疑問，他認(rèn)為無障礙車位應(yīng)該賣給行動不便的家庭使用，怎么能出售給身體健全的業(yè)主，即使小區(qū)內(nèi)沒有殘疾業(yè)主，那也不該出售。
昨天，記者來到青林灣小區(qū)8期，該小區(qū)在2015年建成。在王先生帶領(lǐng)下，記者進(jìn)入地下車庫。此時正值工作時間，車庫空空蕩蕩，停放的車輛寥寥無幾。
而在車庫地下1層465號車位上，一輛白色的普通私家車停放在這里，車位上方掛著“私家車位”的提醒牌，牌子下方標(biāo)明車牌號碼，而該車輛身后的墻壁上卻掛著“無障礙車位”的幾個醒目大字。
據(jù)王先生介紹，自己入住小區(qū)一年多來，陸續(xù)有不少無障礙車位被出售，但停在上面的都是身體健全業(yè)主的汽車。
［記者走訪］不止一個無障礙車位被出售
那么，小區(qū)內(nèi)還有沒有其他無障礙車位被出售呢？記者與王先生在地下車庫里轉(zhuǎn)了一圈后發(fā)現(xiàn)，車庫內(nèi)除了465號無障礙車庫已被出售外，地下一層415號車位、664號車位、地下二層403號車位、433號車位都已被出售，車位上面掛著“私家車位”和車輛牌照的提醒牌。
其中，地下一層415號車位上雖沒有停放私家車，卻放了一輛“閑置”車斗，車斗上還掛著“私人車斗，不要放垃圾”的提醒牌子。從車斗上的積灰來看，已經(jīng)停放了許久。
記者還發(fā)現(xiàn)，這些車位的位置都離出口較近，十分方便出行。“無障礙車位的設(shè)置就是方便腿腳不便的人出行，當(dāng)然離出入口較近。”王先生告訴記者，他們看到車位被賣后，都去物業(yè)處詢問這些車位價格，買主是否是殘疾人，“物業(yè)說車位產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，具體價格，誰買的，是否是殘疾人購買，都不告訴我們。”
因此，王先生懷疑，開發(fā)商利用無障礙車位位置優(yōu)越的特點，將車位當(dāng)成普通車位賣，以此牟取暴利。“如果小區(qū)有殘疾人，那么車位該歸他們使用，如果沒有也應(yīng)該留著不應(yīng)該出售。”王先生表示，即使小區(qū)現(xiàn)在沒有殘疾人士，并不代表以后沒有，萬一有行動不便的人入住，到時候，他們上哪兒找車位去？
［開發(fā)商回應(yīng)］產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，買賣合法
對于王先生質(zhì)疑，記者詢問了小區(qū)物業(yè)。據(jù)物業(yè)管理處的工作人員表示，買賣車位都是開發(fā)商寧波房地產(chǎn)股份有限公司操作，具體問題可以詢問對方。
隨后，記者致電開發(fā)商寧波房地產(chǎn)股份有限公司。“這些車位（無障礙車位）證照都齊全的，產(chǎn)權(quán)都屬于開發(fā)商，開發(fā)商有權(quán)利買賣。”一名工作人員表示，“車位與房產(chǎn)是一樣的，有預(yù)售許可證，也有不動產(chǎn)登記證，這些證件都是由不動產(chǎn)登記中心發(fā)的。有了這個證件，我們是可以合法出售的。”
那么，出售對象是否是殘疾人呢？“我們整個行為都是合理合法。而且我們也沒法詢問對方家中有沒有殘疾人士，這不現(xiàn)實。”該工作人員表示。
對開發(fā)商說法，王先生認(rèn)為這么做并不合理，他質(zhì)疑道，按照規(guī)定，青林灣小區(qū)屬于大型居住區(qū)，需要按比例設(shè)置無障礙停車位，現(xiàn)在無障礙停車位當(dāng)成普通車位賣，那“按規(guī)定比例設(shè)置無障礙停車位”不就成了一紙空文。
［律師答疑］小區(qū)規(guī)劃若有配置則無權(quán)買賣
對于無障礙車位的使用問題，記者詢問了上海匯業(yè)（寧波）律師事務(wù)所律師徐麗紅。徐律師表示，按照目前的規(guī)定，大型居住區(qū)確實需要配備無障礙車位，但是青林灣小區(qū)建造于規(guī)定前，因此需要分開看待。
首先，要看開發(fā)商的規(guī)劃檔案中是否有無障礙車位的配置，如果小區(qū)地下車庫確實有無障礙車位的配置，那么，這屬于小區(qū)的公共配套設(shè)施，是為了特殊群體所設(shè)立的，是不允許被買賣的。
其次，如果規(guī)劃檔案中沒有規(guī)劃無障礙車位，而開發(fā)商自愿將其劃為無障礙車位，同時得到過有關(guān)部門審批的，那么，也不應(yīng)該進(jìn)行買賣。
記者徐晨冰文/攝