三大要素教您如何做聰明的房奴
騰訊房產(chǎn)2015-8-8
“房奴”一詞是教育部2007年8月公布的171個 漢語新詞之一。“房奴”意思為房屋的奴隸，是指城鎮(zhèn)居民抵押貸款購房，在生命黃金時期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比 例償還貸款本息，從而造成居民家庭生活的長期壓力，影響正常消費(fèi)。購房影響到教育支出、醫(yī)藥費(fèi)支出和撫養(yǎng)老人等，使得家庭生活質(zhì)量下降，甚至讓人感到奴役 般的壓抑。
以上是官方辭典給出的“房奴” 定義。在前幾年，房奴好像真的感覺很慘，為了還房貸，犧牲了應(yīng)有的快樂生活。不過近幾年，能夠成為一名房奴，似乎逐漸成為一件值得驕傲的事兒。隨著房價的 快速上漲，最開始大家湊夠首付，每月按時還貸款就可以了，現(xiàn)在的事情正在起變化，房貸多少先另說，動輒三四百萬的普通住房，首付通常需要一二百萬的現(xiàn)金， 現(xiàn)在的問題是能湊得起首付便是王，因此，房奴已經(jīng)不是誰都可以當(dāng)?shù)牧�，只有能交得起首付�?ldquo;兄弟姐妹”才有資格成為房奴。
有人說，每月為房貸奔波，失去了生活的基本意義。但從另一層面來說，在傳統(tǒng)的中國，如果沒有一個固定的住所，沒有一所自己的房子，生活可能也快樂不到哪去。所以，我們最終基本都會成為所謂的房奴，而如何做一名聰明的房奴才是大家應(yīng)該去奮斗的目標(biāo)。
說到聰明的房奴，無非把以下幾點(diǎn)做好。一是選擇最適合自己的房子，二是處理好房貸和生活的關(guān)系，三是擺正自己的心態(tài)。
什么樣的房子是好房子呢？位置決定一切。城市上風(fēng)上水通常是高端小區(qū)云集的地區(qū)，這里不但風(fēng)水好，而且空氣清新，如北京的上風(fēng)上水方向為西北方向，這里 的PM2.5數(shù)值通常比其他地區(qū)低。交通情況也極其重要，從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過可接受的時間并且有保障。一家兩三口人都有 些要求時，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。其次，應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城 市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致 房價增加。還有就是生活便利，步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼，文體設(shè)施也可就近找 到。最后大家都希望小區(qū)環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。
至于房貸，通常需要在買房前去考慮。國家的貸款利率不斷的下降，這對房奴來說是最大的利好。如果有公積金貸款資格的朋友，建議大家都去申請公積金貸款。 有的人嫌麻煩，覺得公積金貸款時間比較長，懶得等。殊不知，公積金貸款利率不但比商貸低2個百分點(diǎn)左右，而且現(xiàn)在3.5%的年利率，比一般的寶寶類產(chǎn)品還 要低，就等于把錢存在銀行買理財產(chǎn)品，取出來還房貸，還能剩下一部分利息，何樂而不為呢？！
擁有自己的房產(chǎn)是一件快樂的事情，“房奴們”要擺正心態(tài)，既然步入了“房貸階層”，那就說明我們自己擁有了自己的房產(chǎn)，而且房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，并不是錢花 出去就沒有了，而是以另一種形式存在，況且像北上廣深，房子還可以增值，現(xiàn)在真正發(fā)愁的不是房奴，而是沒有成為房奴的人如何才能成為房奴。這么看，房奴們 還鬧心啥��？