樓市降溫跡象開始顯現(xiàn) 4月新房找
中國新聞網(wǎng)2021-4-30
58同城、安居客30日發(fā)布的2021年《4月國民安居指數(shù)報告》顯示，4月份全國整體新房找房熱度環(huán)比下跌5.7%。其中，一線城市找房熱度環(huán)比下跌12.1%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌5.5%，三四線城市找房熱度下跌4.1%。
北上廣深四個一線城市新房找房熱度均出現(xiàn)明顯下滑。其中，上海找房熱度降幅最高，環(huán)比下降17.1%，北京環(huán)比降6.1%，廣州降9%，深圳降9.5%。
找房熱度下滑的同時，購房者和二手房經(jīng)紀人信心指數(shù)也同步下跌。報告稱，4月份購房者信心指數(shù)為112.3，環(huán)比下跌3.2%。對于目前二手房市場，4月經(jīng)紀人信心指數(shù)為109.7，環(huán)比下跌2.6%。
當月，重點城市新房在線均價和二手房掛牌價基本穩(wěn)定。報告顯示，4月份，受重點監(jiān)測的67個城市新房在線均價為每平方米16192元(人民幣，下同)，下跌0.55%。二手房在線掛牌均價為每平方米16112元，環(huán)比上漲0.19%。
在成交量方面，樓市熱度繼續(xù)呈現(xiàn)出由一線向新一線城市轉移的趨勢。據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計，4月份新一線城市商品住宅成交量走高，杭州、成都和南京的商品住宅成交量均超過1萬套，明顯高于北上廣深3000至4000套左右的水平。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，盡管4月熱點城市房價上漲壓力持續(xù)存在，但在“房住不炒”的大背景下，房地產調控收緊的力度和廣度在不斷加深，多方位立體化對市場釋放影響。尤其是各地對于新房交易市場的規(guī)范以及對二手房參考價格體系的推行，對保障房地產市場健康發(fā)展起到了重要作用。