一季度66城新房市場活躍 調(diào)控下
經(jīng)濟(jì)日報(bào)2021-3-30
貝殼研究院近日發(fā)布《全國新房市場季報(bào)》稱 ，2021年一季度66城新房市場保持活躍度，成交量同比2019年同期仍有較大漲幅。一線城市2021年開局市場活躍度延續(xù)2020年年底的集中放量勢頭，引發(fā)新一輪調(diào)控?zé)岢�。調(diào)控之下，一二線城市新房市場增速快速回調(diào)，調(diào)控效果顯著。
一季度66城新房市場增速略有收窄。由于2020年疫情導(dǎo)致售樓處封閉，影響2020年2月成交量基數(shù)，因此，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2021年一季度66城新房成交量數(shù)據(jù)同比增幅較大，增長將近一倍，與2019年同期相比，增幅亦達(dá)到40%。
2021年一季度各地集中供應(yīng)推盤，帶動成交量快速回暖，但從月度數(shù)據(jù)來看，在各地加碼調(diào)控，特別是對于“經(jīng)營貸”違規(guī)進(jìn)行全面排查、全面遏制房價(jià)過快上漲的過程中，成交套數(shù)和面積同比2019年同期增速逐月放緩。隨著調(diào)控政策的持續(xù)，市場熱度將逐漸回歸平穩(wěn)狀態(tài)。
一線城市新房成交活躍度全面走穩(wěn)，深圳調(diào)控全面加碼后市場逐漸降溫。深圳調(diào)控從嚴(yán)后3月新房單月成交面積不及1月，但同比2019年一季度成交面積增長43.3%。其他城市新房成交面積累計(jì)同比逐漸收窄。
二線城市中，杭州、南京、廈門、寧波等全國重點(diǎn)區(qū)域的強(qiáng)二線城市2021年一季度的成交面積同比2019年一季度的數(shù)據(jù)，均有0.8-2.3倍以上的增長，其中廈門人才安居政策較為完善、南京城市吸引力增強(qiáng)，從而兩座城市市場需求較為旺盛、增速最大。