2月百城房?jī)r(jià)穩(wěn)中有漲 珠三角新房
中新社2021-3-1
中指研究院3月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米15884元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.20%，同比上漲約4%。
珠三角區(qū)域新房市場(chǎng)表現(xiàn)較為活躍，1-2月份，珠三角城市群新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲1.25%，居主要城市群首位。2月單月，廣州、中山、東莞等地新建住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居前列。其中，廣州2月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.8%，中山環(huán)比上漲1.25%，漲幅在百城中居于前兩位。
2月份，北上廣深杭等多地出臺(tái)樓市調(diào)控政策，各地方政府因城施策、多措并舉穩(wěn)樓市。如：在信貸層面，廣州部分地區(qū)信貸收緊，房地產(chǎn)貸款利率有所上調(diào)；北京、深圳、上海加強(qiáng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款管理，嚴(yán)控資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。當(dāng)月，上海新房搖號(hào)積分制正式實(shí)施，認(rèn)籌人數(shù)超過(guò)規(guī)定比例的新房項(xiàng)目，將啟用積分制，優(yōu)先滿足“無(wú)房家庭”購(gòu)房。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶指出，2月恰逢春節(jié)假期，多數(shù)房企調(diào)整供貨節(jié)奏，受多地倡導(dǎo)“就地過(guò)年”以及多數(shù)售樓處春節(jié)期間“不打烊”影響，部分重點(diǎn)城市購(gòu)房需求有所釋放，樓市表現(xiàn)與往年相比較為活躍。但在調(diào)控密集出臺(tái)及春節(jié)假期影響下，2月百城房?jī)r(jià)漲幅有所收窄，百城新房均價(jià)環(huán)比漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。
曹晶晶指出，3月份預(yù)計(jì)房企推盤節(jié)奏將明顯加快，市場(chǎng)供應(yīng)將增加，百城新建住宅價(jià)格或保持穩(wěn)中有漲態(tài)勢(shì)，但在“房住不炒”定位下，部分熱點(diǎn)城市樓市政策或存繼續(xù)收緊可能。