蕭山法院對一起抵押房產(chǎn)進行強制騰
蕭山日報2017-5-14
5月11日，杭州蕭山法院執(zhí)行局對一起抵押房產(chǎn)進行強制騰房。法院執(zhí)行局的俞恩華法官向記者簡單介紹了案情：涉案的房子是套抵押借貸的房子，被告姓何，今年54歲，蕭山人。原告朱女士，濱江人。
借了22萬不還，他干脆消失了
朱女士和何某原本并不相識，2013年7月何某通過朋友介紹向朱女士借款22萬元，雙方簽訂了借款抵押合同一份，借款期限是2013年7月4日起至同年11月3日止，按月利率1.89%計息，利息每月4日前支付，到期一次性償還本金及最后一個月的利息。何某以自己所有的位于城廂街道棉北里的房屋為案涉?zhèn)鶆仗峁┑盅簱！?/p>
雙方還約定，如果何某逾期支付利息超過十日的，朱女士有權宣布借款提前到期并收回全部借款，自欠息之日起朱女士有權主張何某支付欠息金額每日千分之零點五計算的違約金。如逾期歸還借款本金的，何某需按欠款金額每日千分之零點五向朱女士支付違約金。同日，何某向朱女士出具借條及收條各一份，確認收到原告交付的借款22萬元，并承諾按月息2%計息，如到期不還，按公證書上的條款強制執(zhí)行。
2013年7月8日，雙方就案涉房屋辦理抵押權登記手續(xù)。此后，何某按照月利率2%支付了期內(nèi)利息，但借款本金至今未還。此后，朱女士一紙訴狀將何某告上法庭，法院判令何某歸還朱女士本金22萬元，利息5000元，但法院判決后何某遲遲不歸還錢。案子進入執(zhí)行階段后，何某玩起了“失蹤”，法官嘗試了很多方法，至今仍然聯(lián)系不上他。
一打開門，味道撲面而來
昨天上午9點，法院執(zhí)行人員來到棉北里何某的家，這是一間約50平方米的房子，里面堆滿了各種生活用品和雜物，由于長時間沒人居住，很多物品發(fā)生了霉變，散發(fā)出一股難聞的味道。鄰居們說，何某早年就離婚了，這幾年沒在小區(qū)里看到過他。
公證處工作人員將房屋內(nèi)所有物品全部登記列寫清單后，搬家公司將何某房子內(nèi)的物品全部打包運到朱女士所租的房子處存放。整個騰退過程，由公證處的工作人員全程進行錄像。
“像何某這種情況，雖然是唯一住房，但因為長期聯(lián)系不上且無人居住就可以強制騰房。由于房子是抵押的，抵押債權人有優(yōu)先權。”俞法官說，名下只有一套房子，老賴也不一定享有執(zhí)行“豁免權”。
這些情況，唯一住房也要騰退！
一、被執(zhí)行人只有一套住房，但房屋面積超過80平方米，或面積雖沒超過80平方米，但人均居住面積超過當?shù)亓夥恳话氲模?/p>
二、被執(zhí)行人把唯一住房拿來出租的；
三、被執(zhí)行人實際擁有的住房超過一年沒有居住的。