杭州我愛我家業(yè)務(wù)員簽合同漲中介費(fèi)
1818黃金眼2017-3-21
孫女士通過(guò)我愛我家看中了一套房子，已經(jīng)簽了意向合同，可中介費(fèi)的問(wèn)題讓她很頭疼。中介費(fèi)不是之前說(shuō)過(guò)的兩萬(wàn)塊錢，而變成了五萬(wàn)三千元。
說(shuō)好兩萬(wàn)中介費(fèi)，簽了變四萬(wàn)多
孫女士：“我說(shuō)中介費(fèi)是多少，他說(shuō)中介費(fèi)，那我就做個(gè)業(yè)務(wù)吧，就收你兩萬(wàn)塊錢吧。”
孫女士說(shuō)，兩萬(wàn)塊錢中介費(fèi)，是業(yè)務(wù)員陪她看房的時(shí)候說(shuō)的，但當(dāng)時(shí)那套房子沒(méi)買下來(lái)，這之后，中介一直在陪她看房。17號(hào)，她看中了杭州沈塘銘苑小區(qū)一套70方的房子，19號(hào)，跟房東來(lái)到了我愛我家杭州河?xùn)|路店，談好房子總價(jià)是215萬(wàn)。
孫女士：“簽合同的時(shí)候，上面寫了中介費(fèi)五萬(wàn)三，當(dāng)時(shí)我提出質(zhì)疑，我說(shuō)為什么是五萬(wàn)三，因?yàn)楫?dāng)時(shí)說(shuō)好的，不是五萬(wàn)三，他說(shuō)，按照規(guī)定，就是這樣寫的，但實(shí)際我們不會(huì)這樣收的。”
聽了業(yè)務(wù)員的說(shuō)法，孫女士以為中介費(fèi)還是之前說(shuō)過(guò)的兩萬(wàn)塊錢，也沒(méi)多想，就交了10萬(wàn)意向金，在意向合同上簽了字。20號(hào)上午，業(yè)務(wù)員給孫女士打了電話，雙方又說(shuō)起了中介費(fèi)的事情，據(jù)孫女士說(shuō)，業(yè)務(wù)員表示可以給她打個(gè)折，只要四萬(wàn)多。
合同自相矛盾？
孫女士：“我當(dāng)時(shí)還在睡覺，當(dāng)時(shí)就很氣憤，我說(shuō)當(dāng)時(shí)我們不是這樣說(shuō)的，是四萬(wàn)多我不一定會(huì)找他的，現(xiàn)在兩萬(wàn)塊錢，他已經(jīng)賴掉了，他說(shuō)他沒(méi)有說(shuō)過(guò)，我沒(méi)辦法，因?yàn)槲覜](méi)有證據(jù)，那就按合同來(lái)，合同是共同承擔(dān)，那就共同承擔(dān)。”
意向合同上有一條，意思是買方和賣方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后，買賣雙方要向中介支付代理服務(wù)費(fèi)五萬(wàn)三千元。孫女士覺得，事情已經(jīng)到了這個(gè)地步，就按照合同，由她和房主共同承擔(dān)五萬(wàn)三的中介費(fèi)，但業(yè)務(wù)員告訴她，合同上還有一條，“交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)”，因此，中介費(fèi)得孫女士出。孫女士覺得，合同里這兩條是自相矛盾的。
我愛我家杭州河?xùn)|路店業(yè)務(wù)主任 余冬：“格式合同里面填空的，肯定是以填空的為準(zhǔn)。”
孫女士：“那這個(gè)也是填，這個(gè)也是填。”
我愛我家杭州河?xùn)|路店業(yè)務(wù)主任 余冬：“這個(gè)是填空，這里是甲乙雙方，這是在格式合同里面，它不是屬于填空的部分。”
孫女士：“我跟你說(shuō)，我不是一定要糾結(jié)這個(gè)合同，如果沒(méi)有今天，兩萬(wàn)塊變四萬(wàn)塊這件事情，我不會(huì)來(lái)糾結(jié)，房東應(yīng)該承擔(dān)什么部分。”
浙江豐國(guó)律師事務(wù)所 陳松濤：“格式條款是打印上去的，有些合同，條款是手寫，一般手寫條款屬于特別約定，特別約定效力高于一般約定，中介說(shuō)的是沒(méi)問(wèn)題的。”
主任：中介費(fèi)的事情還需要調(diào)查
我愛我家杭州河?xùn)|路店的余主任介紹，中介費(fèi)用由孫女士出，簽意向合同時(shí)告訴過(guò)她。至于孫女士說(shuō)的中介費(fèi)兩萬(wàn)變四萬(wàn)的事情，他們還需要調(diào)查。
我愛我家杭州河?xùn)|路店業(yè)務(wù)主任 余冬：“如果真的承諾了她，這套房子，只收兩萬(wàn)塊錢，那我們還是按照他的承諾，我們不會(huì)因?yàn)槭�，他做的承諾，公司損失了，然后把這個(gè)嫁禍到孫女士的身上。”
余主任表示，一個(gè)星期之內(nèi)會(huì)給孫女士答復(fù)，孫女士同意再等等。
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