寧海西店夢幻新城向海借地4375
中國寧波網(wǎng)2017-2-4
日前，寧海西店鎮(zhèn)收到了寧波市發(fā)展改革委關(guān)于寧海縣西店新城圍填海工程初步設(shè)計的批復(fù)，標(biāo)志著西店新城已經(jīng)進(jìn)入實質(zhì)性啟動階段。
在浙江省小城市培育試點和寧波衛(wèi)星城市改革試點的戰(zhàn)略背景下，西店新城利用依山抱海的資源環(huán)境優(yōu)勢，規(guī)劃塑造灣區(qū)經(jīng)濟，展現(xiàn)灣區(qū)生活，以創(chuàng)新為魂、智慧為脈，打造集產(chǎn)業(yè)服務(wù)、商貿(mào)金融、文化休閑、健康養(yǎng)生、生態(tài)低碳特色于一體的創(chuàng)智海灣星城。
作為一座濱海城市，西店新城需要學(xué)習(xí)與水共處。水利系統(tǒng)的設(shè)計，既關(guān)乎水資源的儲蓄，也關(guān)乎城市排水、防洪等需求。新城調(diào)動了整個區(qū)域濱海、濱灣和濱河的資源，為長三角地區(qū)打造了為數(shù)不多的魅力海岸景觀。新城圍填海工程圍涂總面積4292.93畝，圍填海用�？偯娣e為4375.24畝，海堤總長2246m，堤頂高程為6.8m，防浪墻頂高程為7.6m。500畝的“明珠湖”成為貫通五市溪與象山港海域的最佳通道。
“全國一流，世界有位”的新城的基本條件到底是什么？也許仁者見仁，智者見智。但對于西店新城而言，它感動人的是致力讓居民游客住得健康、玩得豐富的城市設(shè)計。4292.93畝的城市范圍，承載了許多新觀念的大膽實踐：以100%清潔能源公交車為優(yōu)先出行方式，可滲透路面、雨水再生系統(tǒng)、雨水花園、智能化的養(yǎng)老社區(qū)……如果這些設(shè)計只是為吸人眼球而營造的噱頭，那么這座城市就很空洞，但事實是，西店新城將這些超前的觀念和城市的海岸設(shè)計、風(fēng)格底蘊、產(chǎn)業(yè)發(fā)展甚至區(qū)域文化融合得恰到好處。這就成了城市的個性魅力，是城市真正動人的地方。
展開新城的宏偉藍(lán)圖，一心兩軸、兩帶四片的總體規(guī)劃布局展現(xiàn)在眼前。以明珠湖生態(tài)活力為核，依托城市形象展示軸和城市生活景觀軸，串聯(lián)生產(chǎn)生活服務(wù)帶和濱海景觀休閑帶，打造戰(zhàn)略引領(lǐng)區(qū)、濱海旅游度假區(qū)、人文精英住區(qū)和健康養(yǎng)生住區(qū)等四片。尤為匠心獨具的是創(chuàng)造了一條繽紛的城市軸線空間，將山、城、湖、海串聯(lián)在一起，沿線依次布置門戶區(qū)商業(yè)、商務(wù)、休閑、游憩、娛樂、文化等主要城市功能。
果敢智慧的西店人，憑借一張未定稿的規(guī)劃圖，向投資者推介西店新城未來發(fā)展的潛力，短短幾年就走出了一條邊規(guī)劃、邊招商的超常規(guī)城市開發(fā)之路。吸引了大批高端項目的落戶和許多優(yōu)質(zhì)企業(yè)的加盟。2014年9月5日，中信寧海西店新城項目正式簽約，隨后注冊10億元資金成立我縣投資總額最大的外資公司——中信（寧波）西店新城開發(fā)建設(shè)有限公司，由中信興業(yè)投資有限公司聯(lián)合大成發(fā)展有限公司（香港）、寧海西店新城開發(fā)投資有限公司共同出資，合作參與西店新城整體開發(fā)建設(shè)。同時，計劃投資33億元用于西店新城一級土地開發(fā)整理和二級聯(lián)動開發(fā)。根據(jù)目前相關(guān)企業(yè)投資意向，今后西店新城投資總額將超過300億元。
如今，投資3000萬元的新城規(guī)劃展示館將于2月8日開工，今年底這座新城“門戶”就能面世。據(jù)悉，規(guī)劃展示館占地面積6884平方米，整幢建筑呈人字形，立面主要采用玻璃幕墻和干掛陶板。屋頂采用富于地方特色的連續(xù)曲線坡頂，形象鮮明。同時，采用全新的雨水回收系統(tǒng)，是一幢低碳生態(tài)的綠色建筑。
據(jù)西店鎮(zhèn)新城負(fù)責(zé)人華飛介紹：“西店新城將分四期進(jìn)行開發(fā)，一期積極發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，打造一站式購物中心、風(fēng)情商業(yè)和創(chuàng)客小鎮(zhèn)，樹立新城形象。同事先期開發(fā)部分居住功能，打造濱海景觀軸線，為新城開發(fā)聚集人氣。”通訊員 陳云松 徐紅燕 記者 梅子滿