小區(qū)業(yè)主持盾牌換老物業(yè)迎品牌公司
現(xiàn)代快報2016-11-6
10張小區(qū)業(yè)主持盾牌頭盔與物業(yè)對峙 11月5日，是南京江寧最大小區(qū)——80多萬平方米的托樂嘉花園新老物業(yè)交接的日子。對于這次更換，老物業(yè)蘇州愛濤物業(yè)公司早已放言不會撤出，而業(yè)主則決心將更換物業(yè)進行到底。他們眾籌了資金，購買了防暴盾牌、背心、頭盔等，組建近百人的業(yè)主護衛(wèi)隊，在這天上午與物業(yè)上演了激烈的對峙……直到中午，經(jīng)過多次沖突，萬科物業(yè)和業(yè)委會簽訂了交接協(xié)議，蘇州愛濤將在談判后離開。
現(xiàn)場：業(yè)主護衛(wèi)隊全副武裝登場
11月5日上午8點15分，現(xiàn)代快報記者就趕到了托樂嘉花園小區(qū)蘇州愛濤物業(yè)管理處門口，此時離預定的交接儀式開始還有15分鐘。
氣氛一開始就不對，物業(yè)公司辦公是在樓上的辦公室，但是一樓玻璃門后面直到整個樓梯上，都站滿了五六十歲的小區(qū)保潔員，大部分是婦女，死死地守住物業(yè)公司的大門。
8點30分，現(xiàn)場聚集的業(yè)主越來越多，隨著“來了，來了！”的歡呼聲，聽著“一二一”的整齊口令，業(yè)主護衛(wèi)隊出動了。當他們進入物業(yè)公司門前平臺時，看上去竟然是一支防暴隊伍——都是二三十歲的年輕業(yè)主，戴著防暴頭盔，穿著防暴背心，手持盾牌，還戴著防刺手套，列隊五排，至少有七八十人！
不少業(yè)主已經(jīng)穿上了事先印好的T恤，上面寫著“當家做主，保衛(wèi)家園”，而看到還沒有穿防暴背心的業(yè)主，業(yè)委會工作人員都會拿出衣服，希望對方穿上。同時他們還準備了大量的橫幅，要求愛濤撤走，歡迎新物業(yè)。
矛盾升級 民警竭力控制局面
9點多，現(xiàn)場早已擺好桌子，準備進行交接簽字儀式。但記者發(fā)現(xiàn)，蘇州愛濤似乎并沒立即交接的打算，負責人不露面。
見狀，現(xiàn)場業(yè)主漸漸失去耐心。有不少業(yè)主試著去沖擊玻璃門，但是遭到幾名守在門口的壯漢的阻攔。隨著一聲“拿下”，多名“護衛(wèi)隊員”沖上去，直接將三名男子驅(qū)趕出現(xiàn)場。
據(jù)業(yè)主稱，上周他們業(yè)委會去找物業(yè)談判交接，結(jié)果有業(yè)主被打傷，此次好像還看到了當時打人的外面來的陌生男子，因此現(xiàn)場聲浪更加高漲。
有一位年紀較大的業(yè)主站出來，反對如此強硬交接，并站在人堆中舌戰(zhàn)眾業(yè)主。隨后事態(tài)逐漸升級，部分支持老物業(yè)的業(yè)主遭到穿著統(tǒng)一T恤的業(yè)主及業(yè)主護衛(wèi)隊員的推搡。據(jù)一位護衛(wèi)隊員稱，他們配備的都是防衛(wèi)性的裝備，是統(tǒng)一在網(wǎng)上買的，400元一套。“我們沒想傷人，只想把蘇州愛濤物業(yè)趕走！”
在幾次沖擊大門的過程中，里面保潔員死死守著陣地。窗戶玻璃被砸碎兩扇，現(xiàn)場民警多次制止激動的業(yè)主。民警一再表示，他們只是維持現(xiàn)場秩序，隨后現(xiàn)場指揮人員也上樓找物業(yè)負責人交涉，盡快妥善處理此事。
發(fā)動攻擊 滅火器成物業(yè)武器
在9點多鐘時，現(xiàn)場第一次發(fā)生了噴滅火器的情況。當時先是蘇州愛濤物業(yè)管理處的總經(jīng)理桂方清出面，但幾句話談下來，物業(yè)表示不同意立即撤離，稱合同尚未到期，隨后桂方清退回大樓。
跟著，在業(yè)主沖擊大門時，突然“砰”的一下，一大圈煙霧彌漫開來，記者在人群中，只看到煙霧撲面而來，看不清周圍的人，而且鼻子喉嚨頓時不舒服。等到跑開，發(fā)現(xiàn)不少人衣服上已落了一層白粉。原來，這是物業(yè)人員用干粉滅火器朝業(yè)主噴射。
一位業(yè)主稱，干粉可能引發(fā)窒息，剛才吸了一點，很難受。
不久，一部分業(yè)主護衛(wèi)隊員突然從另外一側(cè)繞道，進入了物業(yè)所在的大樓。在樓梯上，雙方再次“交火”。隔著玻璃，現(xiàn)代快報記者看到，業(yè)主往下面丟生瓜、礦泉水瓶等，而物業(yè)則在下面阻止他們下去，并再次出現(xiàn)了把干粉滅火器當“武器”，現(xiàn)場煙霧彌漫。
一直到10點多，事情仍然沒有任何進展。不過記者從現(xiàn)場一位業(yè)委會副主任處得知，業(yè)主們已經(jīng)占領(lǐng)了東門和北門，原物業(yè)保安已經(jīng)被驅(qū)離崗位，同時萬科的交接人員已經(jīng)等在一旁。
達成妥協(xié) 談判后蘇州愛濤撤離
11點半左右，現(xiàn)場業(yè)主有所減少。見狀，業(yè)主們紛紛表示，必須在當天完成交接。有業(yè)主喊：“餓肚子也不要離開，不能沒有氣勢。”
由于支持現(xiàn)物業(yè)的業(yè)主再次出現(xiàn)，又激怒了年輕的護衛(wèi)隊員，民警進行保護時，又發(fā)生了沖突。最終兩名業(yè)主護衛(wèi)隊員被民警暫時控制。期間，經(jīng)過勸說，大批守在樓內(nèi)的保潔人員先后撤離，業(yè)主紛紛鼓掌。接近12點，其他物業(yè)人員也陸續(xù)撤出，只剩下幾位老總還在樓內(nèi)。
12點20分左右，小區(qū)業(yè)委會主任陳某接受媒體采訪，表示經(jīng)過協(xié)商，馬上進行交接簽字。同時重申，無論蘇州愛濤是否認為合同尚未到期，但是業(yè)主大會決議不再與其簽約，就必須執(zhí)行，這是“物權(quán)法”和“物業(yè)管理條例”等規(guī)定了的，并表示，物業(yè)已經(jīng)同意全部撤出大樓，并向業(yè)主喊話：“可以有序撤離了。”
隨后，萬科接收人員列隊進入現(xiàn)場，現(xiàn)場再次鼓掌，高呼“歡迎萬科”。萬科物業(yè)一位負責人當場表示，感謝業(yè)主的支持，將通過自己的努力，讓業(yè)主感受到物業(yè)管理之美好。業(yè)委會主任和該負責人隨后在交接協(xié)議上簽字。
據(jù)了解，從11月5日到27日將是雙方交接期。同時蘇州愛濤也將和業(yè)委會等繼續(xù)談判，就離開的條件進行協(xié)商�？创缶忠讯�，業(yè)主們這才紛紛散去。此外，萬科物業(yè)進駐后，小區(qū)物業(yè)費將漲到2.48元每平方米，比原來貴1塊左右。不過現(xiàn)場業(yè)主紛紛表示，相信品牌物業(yè)，愿意互相配合把小區(qū)環(huán)境整治好。